Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lageranbau
Donauwörther Straße 11, 86653 Monheim, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€290,000
Auction date
20 November 2026
09:00
Appraised value
€290,000
Minimum bid: below €145,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €203,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
20 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E, I. Stock
Case number
K 0042/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €29,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€211,729
€203,000 purchase price + €8,729 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,292 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Geschäftshaus
Plot size
827 m²
Year built
1984
Occupancy
Owner-occupied
Town
86653 Monheim
Property description
Zweigeschossiges Geschäftshaus mit eingeschossigem Werkstatt- und Lageranbau in zentraler Lage von Monheim, unmittelbar südlich der Altstadt an der Hauptverkehrsstraße. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, ist nicht unterkellert und umfasst im Erdgeschoss eine ehemalige Auto- oder Motorradwerkstatt mit Lagerflächen, im Obergeschoss eine ehemalige Arztpraxis sowie im Dachgeschoss eine vermutlich nicht genehmigte Wohnung.
Zum Wertermittlungsstichtag steht das gesamte Gebäude leer, sodass keine Vertragsmieten vorliegen und der Verkehrswert auf Basis marktüblich erzielbarer Mieten ermittelt wurde. Der monatliche Rohertrag wird für Werkstatt, Lager, Praxis und Freiflächen mit insgesamt rund 2.391 Euro angesetzt, die Dachgeschossfläche bleibt wegen der unsicheren Genehmigungssituation ohne Wertansatz.
Das Gebäude ist instandgehalten und gepflegt, weist jedoch einen Wasserschaden im Dachgeschoss, leichte Risse in der Werkstatt und Putzschäden an der Fassade auf. Für Käufer besteht Potenzial durch Wiedervermietung von Werkstatt und Praxis sowie durch eine mögliche Klärung der Nutzungsgenehmigung für die Dachgeschosswohnung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 13 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges, nicht unterkellertes (Geschäfts-)Haus mit eingeschossigem Werkstatt- und Lageranbau. Baujahr etwa 1984;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude macht einen instandgehaltenen und gepflegten Eindruck, die Ausbauten sind jedoch in die Jahre gekommen.
Construction
Das Gebäude ist verputzt, die Spenglerarbeiten sind in Kupferblech ausgeführt. Fenster überwiegend Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out (2)
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
