Erholungs-/Wochenendgrundstück mit Bungalow und Poolanlage
01609 Röderaue, Sachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€49,000
Auction date
21 December 2026
08:45
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€49,000
Minimum bid: below €24,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €34,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
21 December 2026 · 08:45
Local court
Auction venue
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Case number
0525 K 0079/2022
Procedure
Partition auction
Next steps
Monday, 14 December 2026
- €4,900 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 21 December 2026
- 08:45
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
approx. February 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€36,142
€34,000 purchase price + €2,142 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,724 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Erholungs-/Wochenendgrundstück
Living area
85.5 m²
Price per m²
€573
Plot size
7,670 m²
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
01609 Raden
Property description
Großes Erholungsgrundstück von 7.670 m² in östlicher Einzellage von Raden an ruhiger Lage am Seeweg, ca. 1 km vom Bahnhof Frauenhain entfernt. Das Grundstück ist mit mehreren baulichen Anlagen aus der Zeit vor 1990 und aus den 1990er Jahren bebaut, darunter ein massiver Bungalow mit 85,5 m² Wohnfläche und einfacher Ausstattung, ein massiver Pool (6,20 m × 3,0 m) mit Überdachung, ein Sanitärgebäude mit Sauna sowie weitere Nebengebäude in Holz- oder Leichtbauweise.
Das Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich und im Trinkwasserschutzgebiet Frauenhain. Die Erschließung erfolgt über einen unbefestigten Wirtschaftsweg. Der Stromhausanschluss ist stillgelegt, die Wasserversorgung erfolgt über einen ca. 15 m tiefen Brunnen (Pumpentechnik demontiert), die Abwasserbeseitigung über Sickergruben. Das Grundstück wurde seit 2017 nicht mehr bewirtschaftet und ist weitestgehend unberäumt.
Der erhebliche Reparaturstau betrifft insbesondere die baulichen Anlagen, die Außenanlagen sind stark verwildert. Erhebliche Abriss- und Beräumungskosten sind einzukalkulieren. Für den Käufer besteht das Risiko nicht genehmigter Gebäude im Außenbereich.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 4 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- 3 more key facts
- 23 more photos of this property
Official property description
großes rechteckig geschnittenes Erholungsgrundstück bebaut mit mehreren baulichen Anlagen, errichtet teils vor 1990 und teils in den 90iger Jahren darunter:
A massiver Bungalow mit einfacher Ausstattung
B massiver Pool (6,20 m x 3,0 m) mit Überdachung
C Sanitärhäuschen in Massivbauweise
D Doppelcarport als überdachte Terrasse
E einfacher Schuppen mit Zwinger
F einfaches Gartenhaus in Holzbauweise
G kleine Finnhütte
H kleines Gewächshaus / einfacher Holzschauer
I Stallungen in Leichtbauweise mit Brunnenhaus
K Werkstatt mit Schauer in Holzbauweise
L WC einfacher Bauart
M Erdkeller in Teilmassivbauweise
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Erholungsgrundstück mit mehreren baulichen Anlagen aus Massivbau und Holzleichtbauweise. Brunnen (ca. 15 m Tiefe), Versorgungsleitungen, umfassende Einfriedung mit Maschendrahtzaun und Heckenbepflanzung.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (2)
- Grounds (2)
- Building services
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
