Einfamilienhaus vor 1900 mit Nebengebäude
Pfarrecke 2, 99713 Freienbessingen, Thüringen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€40,000
Auction date
20 November 2026
10:30
Appraised value
€40,000
Minimum bid: below €20,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €28,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
20 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Case number
0072 K 0049/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €4,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Nordhausen in Thüringen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€30,044
€28,000 purchase price + €2,044 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,420 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
110 m²
Price per m²
€364
Plot size
387 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
99713 Freienbessingen
Property description
Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Freienbessingen im Kyffhäuserkreis, etwa 9 km von der Stadt Ebeleben entfernt. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 110 m² Wohnfläche. Die Bauweise ist Mauerwerk und Holzfachwerk mit einfacher bis mittlerer Ausstattung.
Zum Objekt gehören auch ein Nebengebäude (ehemals Scheune und Stall, aktuell als Garage genutzt) sowie befestigte Freiflächen und ein Garten. Das Gebäude ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Bauzustand ist teilweise schadenhaft und verschlissen. Größere Modernisierungen erfolgten an Fenstern, Dach, Elektroinstallation und der Heizungsanlage (2022 erneuert). Das Nebengebäude ist ebenfalls in schadhaftem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Ablagerungen von altem Hausrat und Müll, die zu entfernen sind.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 4 more photos of this property
Official property description
überwiegend unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus; Dachgeschoss ausgebaut; Errichtung vor 1900; Wohnfläche ca. 110 qm; zweigeschossiger Anbau; nicht unterkellertes, eingeschossiges Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall); teilw. wirtschaftlich überaltert; Bauschäden / Baumängel vorhanden; befestigte Freifläche sowie Garten vorhanden
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Poor
Der Bauzustand ist teilweise schadenhaft und verschlissen.
Construction
Massivbau und Holzfachwerk, teilweise unterkellert. Fenster wurden mehrfach erneuert, zuletzt 2021. Heizkessel von 2022.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Grounds (2)
- Facade
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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