Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäuden
Charlottenhof 2a, 02829 Kunnersdorf, Sachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€131,600
Auction date
27 October 2026
09:15
Appraised value
€131,600
Minimum bid: below €65,800 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €92,120 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
27 October 2026 · 09:15
Local court
Auction venue
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Case number
0004 K 0024/2024
Next steps
Tuesday, 20 October 2026
- €13,160 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 27 October 2026
- 09:15
- Amtsgericht Görlitz in Sachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€97,796
€92,000 purchase price + €5,796 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,664 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
3,823 m²
Year built
approx. 1850
Occupancy
Owner-occupied
Town
02829 Kunnersdorf
Property description
Doppelhaushälfte mit Scheune und mehreren Nebengebäuden im Ortsteil Kunnersdorf der Gemeinde Schöpstal. Das Wohnhaus stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und war ursprünglich Teil des Gutshofs Charlottenhof, verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung. Zum Grundstück gehören angrenzende Scheune und mehrere eingeschossige Nebengebäude für Lager- und Abstellzwecke, die Freiflächen sind als Hausgarten mit Rasenflächen angelegt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Ausstattung ist einfach und teilweise technisch überaltert. Die Verkehrswertermittlung berücksichtigt erhebliche Mängel und Schäden an Gebäudeinnenseite und Fassaden sowie baurechtliche Unregelmäßigkeiten (Teile des Treppenhauses auf Nachbargrundstück, fehlende Brandwände). Die Scheune weist einen einfachen, der Nutzung entsprechenden Zustand mit mehreren Schäden und technischer Überalterung auf.
Zum Wertermittlungsstichtag fehlte ein gesichertes Wegerecht zur Erschließung. Das Flurbereinigungsverfahren behebt diese Situation durch Neuzuschnitt der Flurstücke und Schaffung einer Wegefläche. Der Verkehrswert beträgt vor Abschluss des Verfahrens 124.400 Euro, nach Abschluss 131.600 Euro.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Land register: Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- 2 more key facts
- 12 more photos of this property
Official property description
zu lfd. Nr. 1: Grünfläche mit erheblichem Baumbewuchs. Im Rahmen des Flurbereinigungsverfahren dient dieses Grundstück als Tauschfläche und ist mit Abschluss des Verfahrens nicht mehr dem Versteigerungsobjekt zuzuordnen. Statt dessen kommt ein neues Flurstück mit Flurstücksbezeichnung 182 hinzu, das als Wegefläche zur Erschließung des Bewertungsgrundstück Charlottenhof 2a dient.
zu lfd. Nr. 2: Bisheriges Flst. 25 bebaut mit Einfamilienhaus, Baujahr Mitte des 19. Jh, mit angrenzender Scheune sowie mehreren Nebengebäuden; Teil einer ehem. Hofanlage. Bei Begutachtung war das Gebäude in einem überwiegend einfach ausgestatteten, mit mehreren Mängeln und Schäden behafteten Zustand, das Grundstück selbst war überwiegend gepflegt. Im Rahmen der Flurbereinigung werden die Grundstücksgrenzen angepasst, künftiges Flurstück 184. Bisheriges Flst. 17 genutzt als Grünfläche mit Baumbewuchs, bisher nicht land- oder forstwirtschaftlich genutzt. Im Rahmen des Flurbereinigungsverfahrens werden die Grundstücksgrenzen angepasst. Künftiges Flurstück 173.
Die Teilnehmergemeinschaft der ländlichen Neuordnung S 127 - Verlegung östlich Kunnersdorf, Bereich Süd - weist darauf hin, dass ein Erwerber von Grundstücken in einem Flurbereinigungsverfahren das bisher durchgeführte Verfahren nach § 15 FlurbG gegen sich gelten lassen muss. Der Erwerber tritt in den Verhandlungsstand mit allen Rechten und Pflichten eines Teilnehmers in das Verfahren ein. Dies gilt auch bei einem Erwerb im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Aufgrund des fortgeschrittenen Verfahrensstandes sind Änderungen an der im Flurbereinigungsplan ausgewiesenen Abfindung nicht mehr möglich.
Besitz und Nutzung sind übergegangen, der vereinbarte Geldausgleich wurde bereits gezahlt.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Mittlere Grundrissgestaltung, einfache und teilweise technisch überalterte Ausstattung. Angrenzende Scheune und mehrere eingeschossige Nebengebäude (Garage, Kleintierhaltung, Lager- und Abstellzwecke).
Findings of the surveyor · 4 findings
- Facade (2)
- Interior fit-out
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
