Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Friedensstraße 37, 99885 Ohrdruf, Thüringen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€42,000
Auction date
17 November 2026
09:00
Appraised value
€42,000
Minimum bid: below €21,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €29,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha / Raum: 214 Sitzungssaal 2. OG
Case number
0016 K 0026/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €4,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€31,117
€29,000 purchase price + €2,117 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,470 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
195 m²
Price per m²
€215
Plot size
530 m²
Year built
approx. 1880
Rooms
8
Occupancy
Let
Town
99885 Ohrdruf
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Gräfenhain, einem Ortsteil von Ohrdruf in Thüringen, in nördlicher Randlage mit fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Das im Ursprung 1880 errichtete und 1937 sowie 1990 erweiterte Gebäude ist zweigeschossig, teilunterkellert und in einem Mix aus Fachwerk- und Massivbauweise ausgeführt, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Windfang, Flur, Küche und zwei Bäder, während das Obergeschoss fünf Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Balkon bietet, wobei zwei Räume im Obergeschoss noch im Rohbauzustand sind. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Erdgeschoss teilweise vermietet, das Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst genutzt, allerdings ohne eigene Sanitärräume.
Am Gebäude besteht mittlerer Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf, unter anderem bei Heizung, Elektroinstallation, Sanitärbereich und Bodenbelägen, zudem sind der Windfang und zwei Zimmer im Obergeschoss noch fertigzustellen. Das zugehörige, um 1913 erbaute scheunenähnliche Nebengebäude ist in einem mäßigen, aber grundsätzlich intakten Zustand mit modernisierten Teilbereichen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 46 more photos of this property
Official property description
Einfamilienhaus: Bj. ca. 1880 (im Ursprung), Erweiterungen 1937 und 1990 Mix aus Fachwerk- und Massivbauweise, baul. Zustand grundsätzlich intakt, mäßige Objekteigenschaften weiterer Sanierungs- u. Fertigstellungsbedarf, EG teilsaniert, Windfang im Rohbauzustand, OG unsaniert, 2 Einzelräume im Rohbauzustand Wohnfläche: 195qm Nebenfläche: 49 qm Nebengebäude: scheunenähnliches Gebäude, Bj. ca. 1913, eingeschossig, 2 Räume baulicher Zustand intakt mit modernisierten Teilbereichen
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 7 findings
- Heating
- Interior fit-out
- Basement
- Plumbing
- Facade
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
