Einfamilienhaus mit Lagerhalle
Frankenstraße 11, 52445 Rödingen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€300,000
Auction date
18 November 2026
08:45
Appraised value
€300,000
Minimum bid: below €150,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €210,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 November 2026 · 08:45
Local court
Auction venue
Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06
Case number
0007 K 0031/2025
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €30,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 08:45
- Amtsgericht Jülich in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€225,330
€210,000 purchase price + €15,330 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,647 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
162.1 m²
Price per m²
€1,851
Plot size
1,464 m²
Year built
1953
Occupancy
Owner-occupied
Town
52445 Rödingen
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1953, in dörflich geprägter, durchschnittlicher Wohnlage in Titz-Rödingen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller wurde gartenseitig durch einen flachdachigen Anbau erweitert, hinzu kommen eine grenzständige Garage und im östlichen Grundstücksbereich eine Lagerhalle aus dem Jahr 1970.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Diele, Küche, Gästezimmer, Bad, Arbeitszimmer und Terrasse, im Dachgeschoss Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Bad. Das Objekt ist im Wohnbereich eigengenutzt, an der Adresse sind zudem zwei Gewerbebetriebe angemeldet, deren Mietverhältnisse jedoch nicht ermittelt werden konnten.
Ein Instandhaltungsrückstand wurde mit pauschal 10 Prozent auf den Sachwert berücksichtigt, konkrete Modernisierungen der letzten 15 Jahre sind nicht bekannt. Die vorhandene Lagerhalle und die befestigte Freifläche bieten zusätzliches Nutzungs- und Vermietungspotenzial.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 14 more photos of this property
Official property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit I-geschossigem Anbau (Gesamtwohnfläche: ca 162 qm) sowie Garage. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle mit rund 221 qm Nutzfläche sowie weiterer befestigter Freifläche von ca. 500 qm. Anschrift: Titz-Rödingen: Frankenstr. 11. Durch den Sachverständigen konnte nur eine Bewertung nach Außenansicht vorgenommen werden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit Betondachsteinen am Haupthaus, Flachdächer mit Bitumenbahnen an den Anbauten. Metallrahmenfenster mit Doppelglas und Rollläden.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.