Einfamilienhaus mit Garage
Kleinenwieden 46, 31840 Kleinenwieden, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€191,000
Auction date
20 November 2026
09:00
Appraised value
€191,000
Minimum bid: below €95,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €133,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
20 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
Case number
0026 K 0014/2026
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €19,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Hameln in Niedersachsen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€141,772
€134,000 purchase price + €7,772 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,794 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
169 m²
Price per m²
€1,130
Plot size
1,305 m²
Year built
1966
Occupancy
Owner-occupied
Town
31840 Kleinenwieden
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus von 1966 in Massivbauweise in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Kleinenwieden, am Ortsrand gelegen, etwa 16 km von der Kreisstadt Hameln und 55 km von Hannover entfernt. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 1.305 m² großen, unregelmäßig geformten Grundstück und wird von einer massiven Garage mit Satteldach ergänzt.
Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von etwa 169 m² sowie Nutzflächen von etwa 131 m² und Garagennutzfläche von etwa 64 m². Das Haus ist eigengenutzt durch den Schuldner, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Ausstattung ist zeittypisch für das Baujahr mit schwimmendem Estrich, Teppichboden und Laminat als Bodenbeläge sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.
Der bauliche Zustand wird als gut bewertet. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert (Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, 19 kW, ausgestattet mit Solarkollektoren). Bekannte Mängel sind ein Riss in der Gaubenwand im Bad des Dachgeschosses und ein undichter Wintergarten, für den keine Baugenehmigung vorliegt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 1 more photo of this property
Official property description
Wohnhaus mit Garage, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Bj. 1966, Objekt im Laufe der Jahre modernisiert und renoviert
betreibender Gläubiger: Deutsche Bank AG, Otto-Suhr-Allee 16, 10585 Berlin, Tel.: 030/3407-3145
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 191.000,00 EUR beläuft, ist einzuahlen auf IBAN DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 14/26 - Bietsicherheit
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau auf Betonfundament, vollunterkellert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
