Einfamilienhaus mit Garage
Tecklenburger Weg 35, 33428 Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€321,000
Auction date
19 November 2026
11:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€321,000
Minimum bid: below €160,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €224,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
19 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 109
Case number
0011 a K 0002/2026
Next steps
Thursday, 12 November 2026
- €32,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 19 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Gütersloh in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€241,425
€225,000 purchase price + €16,425 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,408 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
210 m²
Price per m²
€1,529
Plot size
914 m²
Year built
1956
Town
33428 Harsewinkel
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Harsewinkel, Kernstadtlage, Baujahr 1956 mit Erweiterung 1977. Das eingeschossige Gebäude mit Steildach ist teilweise unterkellert und wird über den zentrumsnahen Tecklenburger Weg erschlossen, rund 800 bis 1.000 Meter vom Stadtkern entfernt. Die Gesamtschule Harsewinkel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von circa 210 m² und verfügt über eine angebaute Einzelgarage. Der Nutzungsstatus ist nicht bekannt; eine Eigennutzung ist möglich. Das Moddenbachtal mit Grünanlagen und Sportplätzen bietet hohen Naherholungswert in der Nähe.
Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Gutachter geht von mittlerem Modernisierungszustand und durchschnittlichem Bauzustand aus. Wesentliche Bauschäden und Baumängel werden nicht unterstellt. Das Objekt befindet sich in normaler bis guter Wohnlage mit hervorragender schulischer Infrastruktur und Zentrumsnähe.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 building elements with their own condition rating
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 more key facts
- 4 more photos of this property
Official property description
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, teilunterkellert, Bj. 1956, Erweiterung 1977, Wfl. ca 210 m²
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Außenwände aus Klinkermauerwerk mit Verblendung; Altbau ohne Wärmedämmung, Erweiterung mit 3 cm Dämmung. Steildach mit Holzkonstruktion und Tonziegeleindeckung.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.