Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Alter Weg 36, 58762 Dahle, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€274,000
Auction date
17 November 2026
10:00
Appraised value
€274,000
Minimum bid: below €137,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €191,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116
Case number
0005 K 0021/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €27,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Altena in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€206,016
€192,000 purchase price + €14,016 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,734 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
163.67 m²
Price per m²
€1,674
Plot size
761 m²
Year built
1963
Occupancy
Owner-occupied
Town
58762 Dahle
Property description
Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage am Ortsrand von Altena, Ortsteil Dahle, in mittlerer Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum. Das 1963 errichtete Gebäude steht auf einem 761 m² großen Hanggrundstück, ist teilausgebaut unterkellert und verfügt über ein im Jahr 2000 ausgebautes Dachgeschoss sowie eine 1965 errichtete Garage.
Das Erdgeschoss mit Dachgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder, während im Kellergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad eingerichtet ist. Die Gebäude werden vom Schuldner und seiner Familie selbst genutzt, eine Vermietung besteht nicht.
Der bauliche Zustand wird insgesamt als gut beschrieben, allerdings bestehen Außenputzschäden am Wohnhaus sowie ein fehlender Anschluss der Regenfallrohre an der Garage, die zeitnah behoben werden sollten. Für den Dachgeschossausbau liegen keine Bauunterlagen vor, so dass von einer fehlenden Genehmigung auszugehen ist.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 18 more photos of this property
Official property description
Laut Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss sowie einer Einliegerwohnung und einer Garage.
Bezüglich des Ausbaus des Dachgeschosses befinden sich keine Unterlagen in den Bauakten, so dass dieser wahrscheinlich ohne Baugenehmigung erfolgt ist.
Baujahr: Haus: 1963; Garagengebäude: 1965
Wohnfläche insgesamt: ca. 164 m².
Kontaktdaten der Gläubigerin:
Commerzbank AG, Frau Gerken Telefonnummer:, +49 69 9353 28525, Aktenzeichen: 4047176449/BG
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Baujahr 2000.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (2)
- Facade
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
