Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Waldstraße 22, 35080 Bottenhorn, Hessen

Auction in 78 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€189,000

Auction date

11 December 2026

10:30

4 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€189,000

Bidding thresholds

50%70%

94,500132,300

Minimum bid: below €94,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €132,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

11 December 2026 · 10:30

Local court

Biedenkopf in Hessen

Auction venue

Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Case number

0070 K 0030/2025

Procedure

Foreclosure auction

Next steps

Bid deposit

Friday, 4 December 2026

€18,900 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Friday, 11 December 2026

10:30
Amtsgericht Biedenkopf in Hessen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.0%€7,920

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€660

Land register entryapprox. 0.3%€396

Total closing costs€8,976(6.8%)

Total investment

€140,976

€132,000 purchase price + €8,976 closing costs

Bid deposit€18,900

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,692 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

158.11 m²

Price per m²

€1,195

Plot size

745 m²

Year built

1960

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

35080 Bottenhorn

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus von 1960 in Bottenhorn, Ortsrandlage mit Nähe zum Ortszentrum (ca. 450 m). Das Gebäude bietet 158,11 m² Wohnfläche verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche und Bad, sowie vollständig ausgebautem Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und Bad. Das massiv gebaute, unterkellerte Gebäude mit freistehender Bauweise und Anbau ist eigengenutzt. Auf dem 745 m² Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage.

Das Objekt wurde 2013 partiell modernisiert mit neuer Öl-Heizung, Erneuerung von Elektroleitungen, Dämmung der Dachebene und neuem Bad im Erdgeschoss. Sanierungsbedarf besteht bei der Gebäudehülle mit Putzschäden am Sockel, Fassadendämmung und Fensterertüchtigung. Die Heizöllager-Infrastruktur stammt von 1971, Fenster wahrscheinlich aus den 1970er Jahren. Restnutzungsdauer beträgt 26 Jahre.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

6 findings from the appraisal
Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
Land register: Sheet, Cadastral district
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
2 more key facts
4 more photos of this property

Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

Einfamilienhaus, unterkellert, Dach ausgebaut, Garage

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Normal wear. Individual components need work.

Construction

Massivbau mit Stahlträgerdecke über Keller und Holzbalkendecke über Erdgeschoss. Sattel-/Giebeldach mit Holzkonstruktion und Dachsteineindeckung. Außenwände Mauerwerk, verputzt und gestrichen mit Verunreinigungen und Putzschäden im Sockelbereich.

Findings of the surveyor · 6 findings