Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Aussicht
Alte Heerstraße 37, 47559 Wyler, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€327,000
Auction date
18 November 2026
13:30
Appraised value
€327,000
Minimum bid: below €163,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €228,900 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 November 2026 · 13:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Case number
0027 K 0037/2024
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €32,700 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 13:30
- Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€245,717
€229,000 purchase price + €16,717 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,610 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
142 m²
Price per m²
€2,303
Plot size
474 m²
Year built
1968
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
47559 Wyler
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit integrierter Garage, gelegen in Wyler, einem ruhigen Ortsteil von Kranenburg nahe der niederländischen Grenze. Das eingeschossige, vollständig unterkellerter Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in erhöhter Hanglage mit freiem Blick über das Naturschutzgebiet Düffel.
Das Haus verfasst etwa 142 m² Wohnfläche mit fünf Wohnräumen verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst genutzt. Sukzessive Modernisierungen seit 1994 betreffen Fenster, Heizung (2000, 2009), Bad (2013) und Innenausstattung.
Der Bauzustand ist durchschnittlich. Energetische Mängel bestehen bei fehlender Dämmung in Außenwänden und Dach. Die Elektroinstallation entspricht veralteten Standards mit Porzellan-Drehsicherungen. Eine umfassende Strangsanierung der Sanitärinstallationen ist erforderlich.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 2 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage (Kellergeschoß) in Wyler, einem Ortsteil der Stadt Kranenburg nahe der Landesgrenze zu den Niederlanden. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1968 fertiggestellt. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage (Hanglage) zur Alten Heerstraße mit freiem Blick über das Naturschutzgebiet Düffel.
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 142 m².
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude ist altersentsprechend und durchschnittlich unterhalten.
Construction
Massivbauweise mit Bimshohlblocksteinen (17,5 cm Innenschale) und Ziegelsteinen (Außenschale). Kunststofffenster teilweise erneuert (2019 im EG, ca. 1994 im Bad), Dachflächenfenster aus Holz im DG (ca. 1970), Stahlfenster im Keller mit Einfachverglasung.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Facade (2)
- Basement
- Electrics
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
