Einfamilienhaus in Schwegenheim
Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim, Rheinland-Pfalz
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€290,000
Auction date
5 November 2026
09:30
Appraised value
€290,000
Minimum bid: below €145,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €203,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221
Case number
0001 K 0062/2025
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €29,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€214,774
€203,000 purchase price + €11,774 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,292 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
188.51 m²
Price per m²
€1,538
Plot size
1,133 m²
Year built
1930
Town
67365 Schwegenheim
Property description
Zweifamilienhaus mit zwei Wohngebäuden auf einem 1.133 m² großen Grundstück in 67365 Schwegenheim, Kirchstraße 7, rund 600 Meter westlich des Ortskerns in einem Dorfgebiet gelegen. Das Bestandsgebäude an der Kirchstraße stammt aus dem Jahr 1930, eine ehemalige Scheune zum Garten wurde 1965 zu einem zweiten Wohnhaus umgebaut, beide Gebäude sind massiv gebaut und voll unterkellert.
Das Bestandsgebäude umfasst eine Wohnung mit rund 113 m² über Erdgeschoss und Dachgeschoss, der Scheunenumbau eine Wohnung mit rund 75 m², dazu gehört eine Garage. Die Häuser waren zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wahrscheinlich vermietet, möglicherweise auch teilweise gewerblich genutzt, eine Innenbesichtigung konnte jedoch nicht durchgeführt werden, da der Schuldner den Termin absagte und Folgetermine nicht zustande kamen.
Wegen der fehlenden Innenbesichtigung und möglicher Baumängel und Bauschäden wurde ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 15 Prozent auf den vorläufigen Sachwert vorgenommen. Zudem weicht die tatsächliche Bebauung des Scheunenumbaus erheblich von der erteilten Baugenehmigung ab, weshalb in der Wertermittlung nur der genehmigte Teil berücksichtigt wurde.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal, rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten vom 22.12.2025 zum Stichtag 13.10.2025:
- Grundstück, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr: Haupthaus 1930; Umbau: 1965)
- Wohnfläche der beiden Häuser insgesamt ca. 188,51 qm
- Die Innenbesichtigung des Objekts wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht
- Objektadresse: Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldächer, das Bestandsgebäude mit Faserzement-Wellplatten gedeckt, der Scheunenumbau mit braunen Dachpfannen. Isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit außen vorgebauten Rollläden.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
