Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht
Am Großen Weichweg 14, 68647 Biblis, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€181,000
Auction date
8 October 2026
13:30
Appraised value
€181,000
Minimum bid: below €90,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €126,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
8 October 2026 · 13:30
Local court
Auction venue
AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
Case number
0071 K 0010/2022
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Thursday, 1 October 2026
- €18,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 8 October 2026
- 13:30
- Amtsgericht Lampertheim in Hessen
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€135,636
€127,000 purchase price + €8,636 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,439 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
92.18 m²
Price per m²
€1,964
Year built
1993
Rooms
4
Occupancy
Let
Town
68647 Biblis
Property description
Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines zweieinhalbgeschossigen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in diesem Eingang, gelegen im nordwestlichen Randbereich von Biblis in guter Wohnlage. Das Gebäude wurde um 1993 errichtet, die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie Sondernutzungsrechte an zwei Kfz-Stellplätzen im Freien und an einer Terrasse.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist vermietet, es besteht ein Generalmietvertrag zwischen Eigentümer und Hausverwaltung mit einer Bruttokaltmiete von 834,86 Euro monatlich inklusive Nebenkosten.
Es bestehen normale altersbedingte Abnutzungserscheinungen sowie Renovierungsbedarf, unter anderem ein ehemaliger Wasserschaden an der Decke von Flur und Bad sowie Schimmelpilzbildung im Fensterrandbereich des Schlafzimmers. Für Käufer besteht Potenzial durch eine mittelfristig mögliche Mieterhöhung im Rahmen der Mietkappungsgrenze.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 13 more photos of this property
Official property description
| Lfd.Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Biblis | 4 | 436/1 | Gebäude- und Freifläche, Am Großen Weichweg 14,16,18,20 | 1560 |
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 8 gekennzeichneten Wohnung im EG rechts, nebst Kellerraum (Hauseingang 18-20).
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Hier: Sondernutzungsrecht an der Terrasse (SNR 22) und den KFZ-Stellplätzen Nrn. 5 +11
Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7760 bis 7771).
Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vomj 21.11.2017 (UR-Nr. 1 UR 1393/2017 Notariat 1 Schwetzingen, Schwetzingen) Bezug genommen.
Übertragen aus Blatt 5998; eingetragen am 04.01.2018.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton.
Findings of the surveyor · 9 findings
- Interior fit-out (3)
- Heating (2)
- Basement (2)
- Plumbing
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.