Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Am Kurpark 3, 38700 Hohegeiß, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€10,000
Auction date
21 October 2026
10:00
Appraised value
€10,000
Minimum bid: below €5,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €7,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
21 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstr. 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Saal 233
Case number
0002 K 0011/2024
Next steps
Wednesday, 14 October 2026
- €1,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 21 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€7,406
€7,000 purchase price + €406 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €355 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
49.54 m²
Price per m²
€202
Year built
1973
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
38700 Hohegeiß
Property description
Eigentumswohnung mit 49,54 m² Wohnfläche im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes mit 357 Wohneinheiten in zwei Wohnblöcken in Braunlage-Hohegeiß. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad, Balkon und Abstellraum im Kellergeschoss mit nordwestlicher Ausrichtung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über Fahrstuhl und barrierefreien Zugang zum Gebäude. Die Wohnung ist mit einfacher Ausstattung ausgestattet: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einfache Wandbeläge aus Raufaser, einfache Sperrholztüren, überalterte Sanitärausstattung im Bad und einfache Einbauküche.
Die Wertermittlung wird erheblich durch außergewöhnlich hohe Bewirtschaftungskosten beeinträchtigt. Das Objekt ist als Liquidationsobjekt klassifiziert, da die erforderlichen Sonderumlagen und Instandhaltungskosten erheblich über den marktüblichen Werten liegen. Trotz des rechnerisch negativen Verkehrswerts wird von einer grundsätzlichen Marktfähigkeit ausgegangen und der realistische Verkehrswert auf circa 10.000 Euro geschätzt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 5 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 3 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung ca. 50 qm in mehrgeschössigen Mehrfamilienhauskomplex.
Baujahr 1973, 3 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Flur, Bad, Balkon, Abstellraum
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, Skelettbau aus Stahlbeton. Vollständig unterkellert mit Beton und Mauerwerk. Flachdach mit Dämmung, Stahlbetongeschossdecken. Zentralheizung als Blockheizkraftwerk mit Flachheizkörpern.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Roof
- Facade (3)
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.