Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Karl-Böhm-Weg 7, 80939 München, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€405,000
Auction date
5 November 2026
10:00
Appraised value
€405,000
Minimum bid: below €202,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €283,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Case number
1514 K 0275/2025
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €40,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht München in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€296,212
€284,000 purchase price + €12,212 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,399 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
46.85 m²
Price per m²
€8,645
Year built
approx. 2000
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
80939 München
Property description
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Freimann, südorientiert auf einem großzügigen Grundstück mit Tiefgarage. Das Haus verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und zwei Obergeschosse in Massivbauweise mit Satteldach und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung bietet Wohn-/Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, innenliegendes Bad/WC und eine diele. Zur Ausstattung gehören eine überdeckte Südterrasse und ein Garten mit Sondernutzungsrecht, ferner ein Kellerabteil von etwa 5 m². Die Wohnung ist eigengenutzt und kann daher sofort nach Zuschlag bezogen werden.
Der Bauzustand ist gepflegt, regelmäßige Instandhaltungen sind aus den Eigentümerversammlungsprotokollen erkennbar. Die baujahrestypische, zeitgemäße Ausstattung erfordert keinen Modernisierungsbedarf. Die Wohnlage ist dezentral, aber ruhig mit guten Naherholungsmöglichkeiten. Die Vermietbarkeit wird als sehr gut bewertet.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 building elements with their own condition rating
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 7 more photos of this property
Official property description
2 Zi-Whg im EG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 46,85 m² (inkl. Terrasse zu 1/2), Nfl. KG ca. 5,2 m², Bj. ca. 2000, SNR an der vor der Whg liegenden Terrasse und Garten
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach als Kaltdach mit Betondachziegeln und Titanzink-Rinnen. Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und Einbau-Rollläden. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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