Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Eibauer Straße 12, 01324 Dresden, Sachsen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 60 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€342,000

Auction date

23 November 2026

13:00

18 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€342,000

Bidding thresholds

50%70%

171,000239,400

Minimum bid: below €171,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €239,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

23 November 2026 · 13:00

Local court

Dresden in Sachsen

Auction venue

Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Case number

0520 K 0193/2024

Next steps

Bid deposit

Monday, 16 November 2026

€34,200 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 23 November 2026

13:00
Amtsgericht Dresden in Sachsen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax5.5%€13,145

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,195

Land register entryapprox. 0.3%€717

Total closing costs€15,057(6.3%)

Total investment

€254,057

€239,000 purchase price + €15,057 closing costs

Bid deposit€34,200

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,117 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

100.52 m²

Price per m²

€3,402

Year built

2008

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

01324 Dresden

Property description

Vier-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in der Dresdner Wohnlage Bühlau/Weißer Hirsch. Das 2008 errichtete, massiv gebaute Gebäude ist nicht unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Kochbereich zur Südwest- und Westseite, drei separaten Schlaf- und Arbeitszimmern sowie zwei Sanitäreinheiten.

Die Wohnung wird eigengenutzt und ist sofort nach Zuschlag bezugsbereit. Sie verfügt über einen westorientierten Balkon und wird über Dachflächenfenster sowie Isolierverglasung ausgezeichnet belichtet und besonnt. Die energetische Ausstattung entspricht mit einem Endenergieverbrauch von 65,8 kWh/(m²·a) einem modernen Neubau-Standard.

Der Bauzustand wird insgesamt mit sehr gut eingeschätzt, Baumängel sind nicht ersichtlich. Die Wohnung ist mit zeitgerechten Ausstattungen versehen, einschließlich Fußbodenheizung und moderner Elektroinstallation.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

2 findings from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

vier-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage, WFL. ca. 100,52 qm, Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum, Balkon

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau aus dem Jahr 2008, nicht unterkellert. Walmdach mit Dachziegeln und mehreren Dachgauben. Isolierverglaste PVC-Fenster mit Dachflächenfenster in der Wohnung.

Findings of the surveyor · 2 findings