Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hohegeiß
Am Kurpark 3, 38700 Hohegeiß, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€23,300
Auction date
18 November 2026
10:00
Appraised value
€23,300
Minimum bid: below €11,650 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €16,310 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Marktstr. 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Saal/Raum 233
Case number
0002 K 0005/2024
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €2,330 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€16,928
€16,000 purchase price + €928 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €811 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
53.22 m²
Price per m²
€438
Year built
1972
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
38700 Hohegeiß
Property description
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Terrassenhauses in der Wohnanlage Am Kurpark, Braunlage-Hohegeiß, etwa 12 km vom Stadtzentrum entfernt und rund 1 km von der nächsten Bushaltestelle. Das 1972 erbaute Gebäude ist in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und vollständig unterkellert.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Dachterrasse bei einer Wohnfläche von 53,22 m². Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und damit nicht vermietet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt etwa 486 Euro, zusätzlich sind erhebliche Sonderumlagen für Dachsanierungen und Rücklagenauffüllung beschlossen.
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand mit größerem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Ausstattung ist einfach bis mittel, mit teilweise erneuerten Kunststofffenstern im Schlaf- und Badezimmer, Teppichboden, Raufasertapete und veralteten weißen Sanitärobjekten.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 14 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung im 1. OG, 53,22m², Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Dachterasse. Baujahr 1972, Massivbau, Flachdach. Gemeinschaftseigentum mit u.a. Sauna, Schwimmbad, Stellplätze, Parkhaus, Kinderspielplatz, Minigolfanlage, Rodelberg.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Flachdach. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert (Baujahr 2007 an Schlaf- und Badezimmerfenstern). Heizung über Heizkraftwerk mit Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Roof
- Plumbing
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.