Ehemalige Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Musebergweg 5, 26903 Börgerwald, Niedersachsen

Auction in 40 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€803,000

Auction date

3 November 2026

10:00

12 more photos

Appraised value

€803,000

Bidding thresholds

50%70%

401,500562,100

Minimum bid: below €401,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €562,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

3 November 2026 · 10:00

Local court

Papenburg in Niedersachsen

Auction venue

Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118

Case number

0008 K 0016/2025

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 27 October 2026

€80,300 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 3 November 2026

10:00
Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax5.0%€28,100

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€2,810

Land register entryapprox. 0.3%€1,686

Total closing costs€32,596(5.8%)

Total investment

€594,596

€562,000 purchase price + €32,596 closing costs

Bid deposit€80,300

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €28,493 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

215 m²

Price per m²

€3,735

Year built

1960

Occupancy

Owner-occupied

Town

26903 Börgerwald

Property description

Ehemalige Hofstelle mit sanierungsbedürftigem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Baujahr vermutlich 1960, teilweise unterkellert. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss etwa 135 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 80 m² Wohnfläche; der Wirtschaftsteil umfasst eine Bruttogrundfläche von 710 m².

Nebengebäude sind eine Gerätehalle mit etwa 314 m² und eine Remise mit etwa 225 m² Bruttogrundfläche vorhanden. Das Grundstück ist über die Flurstücknummer 15/4, Flur 35 zu erreichen und verfügt über befestigte Wege und Stellplätze.

Das Objekt weist erheblichen Unterhaltungsrückstau auf. Das Hauptgebäude ist mit Unterhaltungsrückständen und teilweise herausgefallener Verfugung belastet; vermutlich asbesthaltige Faserzementwellplatten in Giebelbereichen und Dachelementen sind vorhanden. Eine auf dem Grundstück betriebene Biogasanlage existiert, deren Betriebsgenehmigung ist widerrufen.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

4 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
Land register: Cadastral district
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
4 more key facts
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Official property description

Detaillierte Objektbeschreibung:

Ehemalige Hofstelle mit einem Hauptgebäude (Wohn- und Wirtschaftsgebäude), Baujahr ca. 1960, teilweise unterkellert, Erdgeschoss (ca. 135 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss ausgebaut (ca. 80 m² Wohnfläche). Das Wirtschaftsteil hat eine Bruttogrundfläche von 710 m². Zudem ist eine Gerätehalle mit ca. 314 m² und eine Remise mit ca. 225 m² Bruttogrundfläche.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massiver Hohlschichtmauerwerksbau mit Außenverblendschale. Wohnteil teilweise unterkellert. Satteldach mit Tonziegeln am Wohnteil, Wirtschaftsteil mit Faserzementwellplatten (vermutlich asbesthaltig) und teilweise Trapezblechen. Wohnteil mit Kunststofffenstern in Zweifachisolierverglasung und Rollläden, Dachflächenfenster. Wirtschaftsteil mit gemischter Fensterausstattung.

Findings of the surveyor · 4 findings