Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich
Becklemer Weg 41, 45665 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€295,000
Auction date
11 November 2026
13:00
Of which, per parcel
- Parcel 109€114,000
- Parcel 110€73,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€295,000
Of which, per parcel
- Parcel 109€114,000
- Parcel 110€73,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €147,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €206,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 13:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
Case number
0022 . K 0058/2024
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €29,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 13:00
- Amtsgericht Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€222,111
€207,000 purchase price + €15,111 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,495 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
109 m²
Price per m²
€2,706
Plot size
2,224 m²
Year built
1969
Occupancy
Owner-occupied
Town
45665 Recklinghausen
Property description
Doppelhaushälfte mit Garage im Stadtteil Suderwich von Recklinghausen, etwa 7,5 km vom Stadtzentrum entfernt und gut an den ÖPNV angebunden (Bushaltestelle ca. 0,6 km). Das zweigeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 2.224 m² großen Grundstück, das sich in zwei Flurstücke gliedert (672 m² bebaut, 1.552 m² unbebautes Flurstück 110). Die Nutzfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt etwa 109 m² Wohnfläche.
Gemäß Angabe wird die Immobilie von einem Miteigentümer genutzt. Bei der Ortsbesichtigung machte das Objekt einen verlassenen und vernachlässigten Eindruck, eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Die Außenanlagen sind verwildert, und die Garagenzufahrt sowie Wege sind instandsetzungsbedürftig.
Der Bauzustand wird als ursprünglich vernachlässigt beurteilt mit erkennbaren Schäden wie korrodierten Stahlträgern in den Fensterstürzen, veralteter Hauseingangstür und unbekanntem Innenausstattungsstandard. Auf dem unbebauten Flurstück 110 befinden sich mehrere Nebengebäude und Unrat. Mit erheblichem Sanierungsbedarf und überdurchschnittlichem Investmentrisiko ist das Objekt für Selbstnutzer mit Handwerksaffinität und entsprechendem Budget interessant.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 6 more photos of this property
Official property description
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer II-geschossigen Doppelhaushälfte als Einfamielienhaus und einer Garage bebauten Grundstück. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnfläche ca. 109 m².
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massive konventionelle Bauweise, vollständig unterkellert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen, veraltet aber funktional.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Grounds (3)
- Interior fit-out (2)
- Roof
- Electrics
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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