Doppelhaushälfte in Bretzenheim

Albanusstraße 70, 55128 Bretzenheim, Rheinland-Pfalz

Auction in 82 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€742,000

Auction date

15 December 2026

14:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Appraised value

€742,000

Bidding thresholds

50%70%

371,000519,400

Minimum bid: below €371,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €519,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

15 December 2026 · 14:00

Local court

Mainz in Rheinland-Pfalz

Auction venue

Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16

Case number

0260 K 0043/2024

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 8 December 2026

€74,200 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 15 December 2026

14:00
Amtsgericht Mainz in Rheinland-Pfalz

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official auction notice

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax5.0%€25,950

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€2,595

Land register entryapprox. 0.3%€1,557

Total closing costs€30,102(5.8%)

Total investment

€549,102

€519,000 purchase price + €30,102 closing costs

Bid deposit€74,200

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €26,313 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Doppelhaushälfte

Town

55128 Bretzenheim

Official property description

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz]

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
Bretzenheim [Mainz]	Flur 5 Nr. 111/23	Gebäude- und Freifläche Albanusstraße 70	521	11910 BV 1

Zusatz: 2/ zu 1

Grunddienstbarkeit (Kanalmitbenutzungsrecht) an dem Grundstück

Bretzenheim Blatt 10059,10060,10061, BestVerz. Nr. 1, dort eingetragen in Abt . II Nr.1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus), Baujahr 1959/1960, mind. 6 Wohnräume, 3 Bäder, 2 Balkone, Keller- und Dachgeschoss z.T. ausgebaut,

KFZ Stellplatz in der Garage und auf dem Grundstück vorhanden, Garage in Grenzbebauung

Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Wohnräume, Bad, Diele, Treppenraum

Obergeschoss: Vier Wohnräume, Bad, Diele, Treppenraum

Dachgeschoss: Speicher, z.T. ausgebaut

Kellergeschoss: Kellerräume ( Hausanschlussraum, Waschküche, zwei ausgebaute

Räume, Duschbad), Diele. Gem. Grundriss war eine Garage geplant; eine Abfahrt sowie ein entsprechendes Tor sind vorhanden.

Gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 152,85 qm. Diese berücksichtigt nicht die im Dachgeschoss ausgebauten Wohnräume und wird rein nachrichtlich ausgewiesen.

Durch den Gutachter fand nur eine Außenbesichtigung statt

Wertermittlungsstichtag: 17.04.2025;

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.

Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.