3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

Akazienstraße 30, 65462 Ginsheim, Hessen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 55 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€234,000

Auction date

18 November 2026

10:00

7 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€234,000

Bidding thresholds

50%70%

117,000163,800

Minimum bid: below €117,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €163,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

18 November 2026 · 10:00

Local court

Groß-Gerau in Hessen

Auction venue

Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356

Case number

0024 K 0051/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 11 November 2026

€23,400 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 18 November 2026

10:00
Amtsgericht Groß-Gerau in Hessen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.0%€9,840

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€820

Land register entryapprox. 0.3%€492

Total closing costs€11,152(6.8%)

Total investment

€175,152

€164,000 purchase price + €11,152 closing costs

Bid deposit€23,400

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,315 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

78 m²

Price per m²

€3,000

Year built

approx. 1975

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

65462 Ginsheim

Property description

3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Anbau aus dem Jahr 1975 in Ginsheim-Gustavsburg, Ortsrandlage im Mainspitzdreieck. Die Wohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche bietet Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei Abstellräume und einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum (Nr. 6) und einen Außenstellplatz (Nr. 12).

Die Verkehrsanbindung ist gut: Autobahnanschluss A 60 ca. 1,5 km entfernt, nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar in etwa 5 Gehminuten, Bahnhof Mainz-Gustavsburg ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 10 Gehminuten vorhanden. Die Wohnung ist eigengenutzt.

Das Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Zustand mit Unterhaltungsbedarf bei den gemeinschaftlichen Anlagen auf, insbesondere die Fassade zeigt alters- und witterungsbedingte Schäden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte daher nur nach dem äußeren Anschein.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Official property description

Keine Innenbesichtigung der Wohnung 3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 im EG links mit ca. 78 m² Wfl. mit Kellerraum (Nr. 6) und Kfz-Stellplatz (Nr. 12) in einem ca. 1975 (geschätzt) erbauten Mehrfamilienhaus mit Anbau (Baujahr des EG-Anbaus ca. 2022)

Wertermittlungsstichtag: 10.12.2025

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau, unterkellert. Außenwände massiv, Fassade Putz. Innenwände massiv und Leichtbauwände, Decken massiv. Flachdach mit Bitumenschweißbahn. Vorgehängter Balkon. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Findings of the surveyor · 1 finding