1/2 Anteil an ehemaliger Gaststätte mit Nebengebäude
Hauptstraße 37, 74744 Ahorn-Berolzheim, Baden-Württemberg
Up for auction: a share of the property, not a separate unit
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€53,000
Auction date
13 November 2026
09:30
Appraised value
€53,000
Minimum bid: below €26,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €37,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
13 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim
Room: see the official auction notice
Case number
2 K 5-24
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €5,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 13 November 2026
- 09:30
- Local court Tauberbischofsheim
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€39,146
€37,000 purchase price + €2,146 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,876 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
1/2 Anteil an einer ehem. Gaststätte mit Nebengebäude
Plot size
1,095 m²
Year built
1960
Occupancy
Owner-occupied
Town
74744 Ahorn-Berolzheim
Property description
1/2 Eigentumsanteil an einem Grundstück in der Ortsmitte von Berolzheim, bebaut mit einer ehemaligen Gaststätte und einem Nebengebäude (ehemaliges Schlachthaus). Das Hauptgebäude ist viergeschossig mit Kellergeschoss, Erdgeschoss (ehemals Gastronomie), Obergeschoss mit Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss, die innenliegende Treppen erschließen. Das Nebengebäude ist zweigeschossig.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.095 m², wobei die Gesamtnutzfläche 428 m² beträgt. Das Anwesen liegt unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße und ist gut erschlossen, der Anschluss zur Bundesautobahn A81 ist in etwa 1 km erreichbar. Die Gemeinde Ahorn ist in ca. 4 km Entfernung über die Landstraße 514 zu erreichen.
Das Gebäude weist erheblichen Reparaturrückstau auf: Die Dachdeckung stammt aus den 1960er Jahren oder älter, Fenster sind überwiegend im Original-Zustand, und die Heizanlage ist veraltet. Das Objekt steht augenscheinlich seit längerer Zeit leer. Der Grundstückszustand wird als unterdurchschnittlich bewertet.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 6 more photos of this property
Official property description
2 K 5-24: 1/2 Anteil an einer ehem. Gaststätte mit Nebengebäude in Ahorn-Berolzheim
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Bruchsteinmauerwerk im Keller und Mauerwerk in den Obergeschossen. Geneigtes Holzdach mit Falzziegel-Eindeckung aus den 1960er Jahren oder älter, raumseitig keine Wärmedämmung erkennbar. Fenster teils Zwei-Scheiben-Isolierverglassung im Holzrahmen aus den 1960er Jahren, ein Raum mit erneuerten Fenstern um 2000. Vollständig unterkellert mit teilweise gemaurtem Gewölbe und Stahlträgern.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Roof
- Interior fit-out
- Electrics
- Plumbing
- Heating
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
