Zweifamilienhaus mit Garage in Baesweiler-Setterich

Ostlandstraße 2, Baesweiler, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 16 Tagen

Verkehrswert

165.000 €

Termin

20. August 2026

09:00 Uhr

Ostlandstraße 2, Baesweiler, Nordrhein-Westfalen

4 weitere Fotos

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

165.000€

Wertgrenzen

5/107/10

82.500115.500

Mindestgebot: Unter 82.500 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 115.500 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. August 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Aachen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

3. Etage, Sitzungssaal A 3.017, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0018 K 0027/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 13. August 2026

16.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 20. August 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Oktober 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Sachwert

Ertragswert

Liegenschaftszins

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %7.475 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %575 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %345 €

Summe Nebenkosten8.395 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

123.395 €

115.000 € Kaufpreis + 8.395 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Baujahr

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Links angebautes, zweigeschossiges Zweifamilien-Reihenendhaus mit vollständigem Untergeschoss, nicht ausgebautem Dachgeschoss und rechts angebauter PKW-Garage in Baesweiler-Setterich, einem Wohngebiet mit mittlerer Lagequalität und Busanbindung nach Aachen rund 250 m entfernt.