Hauptstraße 14, 57399 Oberhundem, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
441.000 €
Termin
30. September 2026
09:30 Uhr
Davon je Flurstück
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
441.000€
Davon je Flurstück
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 220.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 308.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Lennestadt, Hauptgebäude, Kölner Straße 104, 57368 Lennestadt, Etage E, Sitzungssaal 6
Aktenzeichen
0009 K 0021/2018
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
Mittwoch, 30. September 2026
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
331.557 €
309.000 € Kaufpreis + 22.557 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.666 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
zwei Grundsttücke als wirtschaftliche Einheit
Wohnfläche
461,9 m²
Preis je m²
955 €
Grundstücksfläche
1.817 m²
Baujahr
1983
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
57399 Oberhundem
Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Einfamilienwohnhaus in Ortskernnähe von Kirchhundem-Oberhundem, rund 0,2 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt und als gute Wohnlage eingestuft. Das 1983 errichtete, dreigeschossige Hauptgebäude Hausnummer 14 steht giebelständig an der Hauptstraße, während das rund 25 Meter zurückgesetzte Einfamilienwohnhaus Hausnummer 14a aus einem umgebauten Stallgebäude entstand und über eine Garage sowie einen Geräteschuppen verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine ehemalige Sparkassenfiliale, die inzwischen als Werkstatt genutzt wird, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss vermietet sind. Das Einfamilienhaus wird von der Eigentümerin im Erdgeschoss und von Angehörigen im Ober- und Dachgeschoss bewohnt. Der jährliche Rohertrag aus den vermieteten Einheiten beläuft sich auf rund 21.620 Euro auf Basis marktüblich erzielbarer Mieten.
Während das Hauptgebäude in einem der Bauzeit entsprechenden Zustand ist, besteht beim Einfamilienhaus erheblicher Sanierungsbedarf: Rissbildung im Übergang zum Anbau, Fäulnisschäden am Holzfachwerk und veraltete Fenster sowie Sanitärräume erfordern Investitionen. Für Käufer eröffnet sich hier ein Aufwertungspotenzial bei entsprechendem Modernisierungsaufwand.
Klaava Pro
Laut Gutachten handelt es sich um zwei Grundstücke als wirtschaftliche Einheit, bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, Wohnung OG ca. 109 m², DG ca. 102 m², Nutzfläche ca. 112 m² und einem Zweifamilienhaus, umgebaut 1986, Wohnung EG ca. 97 m², OG und DG ca. 89 m² nebst Anbauten, Garage und Geräteschuppen.
Für weitere Informationen hinsichltich der Immobilie wenden Sie sich bitte an:
Deutsche Bank Immobilien GmbH, Thorsten Wolff, Bahnhofstraße 11a, 34477 Twistetal
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.