Zwei Einfamilienhäuser in Barbing
Pfarrgasse 12a, 93092 Barbing, Bayern
Verkehrswert
470.000 €
Termin
10. November 2026
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
470.000€
Mindestgebot: Unter 235.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 329.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
Aktenzeichen
0001 K 0061/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 47.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Regensburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
343.147 €
329.000 € Kaufpreis + 14.147 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.680 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
zwei Einfamilienhäuser
Wohnfläche
220 m²
Preis je m²
2.136 €
Grundstücksfläche
672 m²
Baujahr
1991
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
93092 Barbing
Objektbeschreibung
Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück von 672 m² am westlichen Rand des Ortszentrums von Barbing, Ortsteil Sarching, rund 1,5 km nordöstlich vom Hauptort. Haus 12a wurde 1991 errichtet und ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, während das deutlich ältere Haus 14 aus dem Jahr 1901 ebenfalls eingeschossig ist, teilunterkellert und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt.
Haus 12a bietet im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Kochen, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse, im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer nebst Balkon, und ist derzeit für 550 Euro im Monat vermietet. Haus 14 verfügt im Erdgeschoss über Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und Garage, im Dachgeschoss über Kinderzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer, steht jedoch leer.
Während Haus 12a in befriedigendem Zustand ohne Baumängel dasteht, ist Haus 14 in einem schlechten baulichen Zustand mit durchfeuchtetem Außenmauerwerk, sanierungsbedürftigem Innenausbau und stark verwitterten Fenstern, weshalb es im Liquidationsverfahren als baureifes Wohnbauland unter Berücksichtigung von Rückbaukosten bewertet wurde.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 19 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
93092 Barbing, Pfarrgasse 12a, 14: Zwei Einfamilienhäuser:
Haus 12a - Einfamilienwohnhaus bestehend aus EG u.ausgebauten DG; Wohnfl. 120 m²; BJ. 1991;
Haus 14 - (abbruchreifes) Einfamilienwohnhaus bestehend aus Teilkeller, EG u. ausgebauten DG; Wohnfl. 100 m²; BJ. geschätzt 1901;
Grundstücksfl. 672 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Haus 12a: Massivbau aus Ziegel, Fundamente aus Beton, Satteldach mit Betonflachdachpfannen, Holzfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, nicht unterkellert. Haus 14: Außenwände im Keller aus Bruchstein, darüber Massivbauweise, Satteldach mit Betonflachdachpfannen, Holzfenster mit Einfach-/Wärmeschutzverglasung, teilunterkellert.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (3)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
