Dunantstraße 2 b, Gnadenthal, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
447.402 €
Termin
13. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
447.402€
Davon je Flurstück
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 223.701 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 313.181 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Aktenzeichen
0031 K 0018/2025
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
335.849 €
313.000 € Kaufpreis + 22.849 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.869 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Wohnhaus
Baujahr
1981
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Gnadenthal
Dreiseitig grenzständiges Wohnhaus in Atriumbauweise mit Einliegerwohnung im Stadtteil Neuss-Gnadental, Baujahr 1981, erschlossen über einen privaten Weg ohne öffentlich-rechtliche Absicherung. Das Grundstück ist teilunterkellert beziehungsweise vollunterkellert und umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung, jeweils mit eigenem Zugang vom Erschließungsweg aus.
Zum Versteigerungspaket gehören neben dem Wohnhausgrundstück ein Miteigentumsanteil an der Erschließungsfläche, zwei nicht eigenständig nutzbare Splitterparzellen sowie ein separates Garagengrundstück mit einer Garage samt Doppelparkpalette. Das Objekt wird nach Angaben des Gutachters von den Eltern der Eigentümerin genutzt, Mietverträge liegen dem Gutachter jedoch nicht vor.
Eine Innenbesichtigung des Wohnhauses und der Garage war nicht möglich, weshalb der Gutachter einen Sicherheitsabschlag von 35 Prozent auf den Sachwert angesetzt hat. Zusätzlich bestehen Unklarheiten zur genehmigten Bebauung, da zwei im Luftbild erkennbare Baukörper im Atriumbereich ohne recherchierbare Baugenehmigung sind.
Klaava Pro
Objekt laut Gutachten:
Flur 21, Flurstück 3020
3/10 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche
Flur 21, Flurstück 3109
Über Privatweg erschlossenes Wohnhausgrundstück, dreiseitig grenzständiges Wohnhaus inkl . Einliegerwohnung, welches als Atriumhaus, L-förmig mit Flachdach, ausgebildet ist. Es bestehen augenscheinlich Abweichungen zwischen
Baugenehmigung und Örtlichkeit.
Baujahr ca. 1981.
Flur 21, Flurstück 3123
Splitterparzelle
Flur 21, Flurstück 3124
Splitterparzelle
Flur 21, Flurstück 3125
Garagengrundstück mit Garage
Flur 21, Flurstück 3126
Verkehrsfläche
Lage: Dunantstraße 2B / Dunantstraße, 41468 Neuss-Gnadenthal
Ansprechpartner:
DZ HYP, Sentmaringer Weg 1, 48151 Münster.
Tel.: 0251/4905-2525
Fax: 0251/4905-752525
Herr Kalbhenn
Aktenzeichen: 4309433300
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Bauweise
Garage mit Sektionaltor und Duplexparkpalette in Reihe mit drei weiteren Garagenbaukörpern.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.