Wohn- und Geschäftshaus mit Fertigstellungsbedarf
Bahnhofstraße 30, 35039 Marburg, Hessen
Termin
4. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Marburg, Universitätsstraße 48, Saal 157
Aktenzeichen
0085 K 0001/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Marburg in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Grundstücksfläche
542 m²
Baujahr
1982
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
35039 Marburg
Objektbeschreibung
Viergeschossiges, voll unterkellertes Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Staffelgeschoss, errichtet 1982 in Marburg direkt am Bahnhofsvorplatz, nur rund 150 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Das Gebäude wurde als Ärztehaus genutzt und liegt im Kerngebiet der Stadt Marburg in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt umfasst Praxisflächen eines Diagnostikzentrums über Erd- bis 2. Obergeschoss, weitere Arztpraxen, eine Nuklearmedizin-Praxis, ein Fitnessstudio sowie eine Physiotherapiepraxis im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine Einheit im 4. Obergeschoss von rund 98 m² steht leer, das Objekt ist im Übrigen vermietet, wobei die tatsächlichen Mieten deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegen.
Erhebliche Teile des Gebäudes befinden sich im Bau- beziehungsweise Rohbauzustand, darunter ein neuer Treppenraum mit noch fehlender Aufzugskabine sowie unfertige Fassaden- und Installationsarbeiten. Der ausgewiesene Fertigstellungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf bietet bei entsprechender Sanierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 11 Befunde aus dem Gutachten, 7 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 8 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 152 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Fläche: 542 qm
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als 3 Tage sein.
Amtsgericht Marburg, 85 K 1/26.
Konto für die Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30
BIC: HELADEFFXXX
Verwendungszweck: 038436608094
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 11 Befunde
- Innenausbau (4)
- Haustechnik (3)
- Dach (2)
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.