Wohn- und Geschäftshaus in Memmingen

Lfd. Nr. 1

Laut Gutachten des Sachverständigen:

Ort, Lage: 87700 Memmingen, Zangmeisterstraße 26, Nähe Pfaffengasse

FlNr. 110, Zangmeisterstraße 26, Größe 317m ²

Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, ehemaliges Färberhaus mit Rückgebäude, im Ursprung aus dem 15. Jahrhundert, Werkstatt und Friseursalon im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss über 3 Ebenen,

bedeutendes Baudenkmal Nr. D-7-64-000-267

Nutzflächen Erdgeschoss 173 m²

Wohnflächen 1. und 2. Obergeschoss 411 m²

Allgemeinflächen (Flur, Treppenhaus) 98 m²

Fläche ausbaufähiges 1. Dachgeschoss ca. 226 m²

Zustand:

Allgemeiner Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Gebäude befinden sich in einem nicht bewohnbaren und nicht nutzbaren Zustand. Dachstuhl des Gebäudes im Bereich der 3. Dachgeschossebene sowie die Giebelwände wurden aufgrund akuter Einsturzgefahr im Jahr 2019 kontrolliert zum Einsturz gebracht bzw. rückgebaut. Die dauerhafte Nutzung des Gebäudes wurde daraufhin von der Stadt Memmingen untersagt. Das Gebäude darf derzeit nur zu Baumaßnahmen und Kontrollzwecken begangen werden.

In allen Geschossen sind Verformungen, Durchbiegungen, bis hin zu Bauteilbrücken vorhanden;

Lfd. Nr. 2

Laut Gutachten des Sachverständigen:

3/6 Miteigentumsanteil an FlNr. 110/3, Bei der Zangmeisterstraße, Größe 58 m²;

Lfd. Nr. 3

Laut Gutachten des Sachverständigen:

FlNr. 110/4, Nähe Pfaffengasse, Größe 30 m²;

Lfd. Nr. 4

Laut Gutachten des Sachverständigen:

FlNr. 110/5, Nähe Paffengasse, Größe 20 m²;