siehe Beschreibung in Lichtenfels

Frankenstraße 3, 96215 Lichtenfels, Bayern

Versteigerung in 21 Tagen

Verkehrswert

212.000 €

Termin

15. Oktober 2026

09:00 Uhr

Verkehrswert

212.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

106.000148.400

Mindestgebot: Unter 106.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 148.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

15. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Coburg in Bayern

Versteigerungsort

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Aktenzeichen

0003 K 0062/2023

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 8. Oktober 2026

21.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 15. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Coburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %5.180 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %740 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %444 €

Summe Nebenkosten6.364 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

154.364 €

148.000 € Kaufpreis + 6.364 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung21.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.504 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

siehe Beschreibung

Ort

96215 Lichtenfels

Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grundstück bebaut mit zwei aneinander gebaute Einfamilienhäusern:

A) Wohngebäude I (Vorderhaus):

Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 132,90 m² zzgl. Nutzfläche KG, Spitzboden. Baujahr um 1931.

B) Wohngebäude II (Hinterhaus):

Freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigen Geräteraumanbau mit Flachdach. Wohnfläche ca. 137,55 m² zzgl. Nutzflächen. Baujahr um 2000/2001.

Insgesamt in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden, Restarbeiten vorhanden und Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich (Risikoabschlag wurde berücksichtigt), direkte Lage an Bahnlinie (Immissionen).

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.