Renovierungsbedürftiges Einfamilien-Reihenhaus

Timbergstraße 17, 58513 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 20 Tagen

Verkehrswert

160.000 €

Termin

24. August 2026

09:00 Uhr

Timbergstraße 17, 58513 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

7 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

160.000€

Wertgrenzen

5/107/10

80.000112.000

Mindestgebot: Unter 80.000 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 112.000 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. August 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Erdgeschoss, Sitzungssaal E29, Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0022 K 0005/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 17. August 2026

16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 24. August 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Oktober 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Sachwert

Ertragswert

Liegenschaftszins

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %7.280 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %560 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %336 €

Summe Nebenkosten8.176 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

120.176 €

112.000 € Kaufpreis + 8.176 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Baujahr

Restnutzungsdauer

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenhaus in Lüdenscheid-Wettringhof, nordöstlich des Stadtzentrums in mittlerer Wohnlage, mit Linienbus fußläufig erreichbar und rund 6,5 km zur Innenstadt.