Modernisierungsbedürftiges Verwaltungsgebäude
Humboldtstraße 35, 08468 Reichenbach, Sachsen
Verkehrswert
53.000 €
Termin
4. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
53.000€
Mindestgebot: Unter 26.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 37.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0004 K 0072/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 5.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
39.331 €
37.000 € Kaufpreis + 2.331 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.876 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Modernisierungsbedürftiges Verwaltungsgebäude
Wohnfläche
680 m²
Preis je m²
78 €
Grundstücksfläche
831 m²
Baujahr
1970
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08468 Reichenbach
Objektbeschreibung
Ehemaliges Verwaltungs- und Sozialgebäude eines volkseigenen Betriebs (VEB Kohlehandel Reichenbach), erbaut um 1970, in zentraler Lage von Reichenbach im Vogtland. Das dreigeschossige Massivbauwerk mit Keller und nicht ausgebautem Dachgeschoss verfügt nach Modernisierung über eine geschätzte Nutzfläche von etwa 680 m².
Seit vielen Jahren steht das Gebäude leer. Nach 1990 fanden nur minimale Instandhaltungsmaßnahmen statt, insbesondere eine teilweise erneuerte Dacheindeckung und vereinzelte Arbeiten an Heizung und Sanitär. Die Fassade ist verputzt und äußerlich in relativ gutem Zustand.
Das Objekt ist komplett modernisierungsbedürftig; alle Innenausstattungen, Bodenbeläge, Fenster und Türen stammen noch aus der Betriebszeit oder sind bereits wieder abgewirtschaftet. Die Heizungsanlage funktioniert nicht mehr, die Elektroinstallation ist veraltet. Für eine Nachnutzung ist eine umfassende Vollsanierung erforderlich. Das Grundstück ist im Altlastenkataster eingetragen (ehemaliger Kohlehandel).
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 20 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
modernisierungsbedürftiges ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Sozialtrakt, Bj. um 1970, lerrstehend, Eintrag im Altlastenkataster
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Streifenfundamenten. Unzeitgemäße Wärmedämmung (DDR-Standard).
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Heizung
- Innenausbau (6)
- Elektro
- Sanitär
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.