Mehrfamilienhaus als Reihenendhaus mit Garage
Matthiaswiese 12, 31139 Hildesheim, Niedersachsen
Verkehrswert
383.000 €
Termin
4. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
383.000€
Mindestgebot: Unter 191.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 268.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hildesheim, Kaiserstraße 60, 31134 Hildesheim, Saal 3
Aktenzeichen
0025 K 0031/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 38.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hildesheim in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
283.544 €
268.000 € Kaufpreis + 15.544 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.588 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
243,36 m²
Preis je m²
1.574 €
Grundstücksfläche
577 m²
Baujahr
1927
Ort
31139 Hildesheim
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus als Reihenendhaus einer Zeile mit drei Wohngebäuden in der Matthiaswiese in Hildesheim, mit Dachausbau im Walmdach und Gauben. Das Gebäude aus dem Jahr 1927 verfügt über einen rückwärtigen Wohnanbau und einen seitlichen Treppenhausanbau aus dem Jahr 1979 sowie über eine Garage von 1979.
Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss mit 88,36 m², Obergeschoss mit 86,85 m² und ausgebautem Dachgeschoss mit 68,15 m². Die Wohnungen sind teils modernisiert, mit Zentralgasheizung und Warmwasserbereitung sowie zentralisierten Elektrozählern im Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss bestehen Feuchtigkeitsschäden am Altbau, die einen Handlungsbedarf begründen. Die Lage wird als einfache Makro- aber gute Mikrolage beschrieben, was Aufwertungspotenzial für Käufer eröffnet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
3-Familien-Reihenendhaus mit insg. ca. 243 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1927 und 1 Garage Baujahr 1979
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mauerwerksbau mit Beton- und Holzbalkendecken, Geschosstreppen massiv aus Kunststein, Fassade Putz und Anstriche auf Mauerwerk. Holzfenster isolierverglast, Haustüre aus Metall mit Glaseinsätzen, teils elektrische Jalousien. Garage aus Beton-/Mauerwerk mit Flachdach und Abdichtungen, Baujahr 1979.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.