Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach
Seebaumstraße 4, 96149 Breitengüßbach, Bayern
Verkehrswert
550.000 €
Termin
16. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
550.000€
Mindestgebot: Unter 275.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 385.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Aktenzeichen
0003 K 0073/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 55.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bamberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
401.555 €
385.000 € Kaufpreis + 16.555 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.520 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
227 m²
Preis je m²
2.423 €
Grundstücksfläche
1.416 m²
Baujahr
1984
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
96149 Breitengüßbach
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus am westlichen Ortsrand von Breitengüßbach, Baujahr 1984, mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1998. Das Grundstück grenzt im Westen an landwirtschaftliche Flächen, die Seebaumstraße endet unmittelbar davor in einem Wendehammer, Verkehrslärm ist vor Ort wahrnehmbar.
Das Gebäude umfasst je eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, alle drei Einheiten waren zum Stichtag bewohnt. Das Objekt wird von den Eigentümern seit 2008 selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist entsprechend nicht zwangsläufig gegeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 mit neuen Bodenbelägen und modernisiertem Bad ausgestattet, die Dachgeschosswohnung erhielt 2016 neue Fenster und Böden, die Ölheizung stammt vermutlich aus 1998. Im Keller sind Putz- und Farbabplatzungen infolge aufsteigender Feuchtigkeit feststellbar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienwohnhaus, EG, OG, ausgebautes DG, Baujahr 1984, vermietet.
Zutritt nur über vorgelagertes Flst. 1073/1 möglich.;
Verkehrswert: · 560.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vorgelagerte Fläche, über die Zutritt zum Hauptgrundstück ermöglicht wird.;
Verkehrswert: · 31.000,00 €
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.