Hofstelle mit Wohnhaus und Nebengebäude
Dorfstraße 32, 02991 Lauta, Sachsen
Verkehrswert
167.000 €
Termin
8. Oktober 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 33165.000 €
- Fl. 34/12.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
167.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 33165.000 €
- Fl. 34/12.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 83.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 116.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Aktenzeichen
0003 K 0031/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 16.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bautzen in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
124.371 €
117.000 € Kaufpreis + 7.371 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.932 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
140 m²
Preis je m²
1.193 €
Grundstücksfläche
4.984 m²
Baujahr
1910
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02991 Lauta
Objektbeschreibung
Hofstelle in der Ortsrandlage von Lauta-Dorf, rund 2,5 km westlich des Stadtzentrums gelegen, in ruhiger ländlicher Wohnlage. Das Grundstück von insgesamt 4.984 m² ist mit einem vermutlich um 1910 errichteten eingeschossigen Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche), einem L-förmigen Nebengebäude und Weideunterständen bebaut. Das Wohnhaus wurde nach 1990 teilsaniert, dabei der Dachstuhl erneuert und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut, das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Objekt wird aktuell eigengenutzt durch einen der Eigentümer, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Nebengebäude ist geringfügig teilunterkellert und verfügt über zwei Räume mit einfacher Aufenthaltsqualität sowie Wirtschaftsräume und einen als Heuboden genutzten Dachboden.
Wohnhaus und Nebengebäude weisen erheblichen Instandhaltungsrückstau sowie Fertigstellungsbedarf auf. Die Außenanlagen sind teilweise vermüllt und verwildert. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Trinkwasser, Telefon, zentrale Schmutzwasserentsorgung) und verfügt über zweiseitige straßenseitige Erschließung; eine hintere Zufahrt besteht über den Feldweg Weg hinter dem Dorf.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
zu lfd. Nr. 5.: Grundstück bebaut mit Wohnhaus, Nebengebäude und Nebengelass, gelegen in 02991 Lauta, Dorfstraße 32
zu lfd. Nr. 6.: Verkehrsfläche, gelegen in 02991 Lauta, Dorfstraße
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Dach nach 1990 erneuert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Nebengebäude ebenfalls massiv mit Satteldach, geringfügig teilunterkellert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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