Grundstück mit Restaurant mit Freisitz in Zerbst/Anhalt
Käsperstraße 12, 39261 Zerbst/Anhalt, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
245.000 €
Termin
1. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
245.000€
Mindestgebot: Unter 122.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 171.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Zerbst, Neue Brücke 22, Saal 4
Aktenzeichen
0009 K 0006/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 24.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Zerbst in Sachsen-Anhalt
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
181.976 €
172.000 € Kaufpreis + 9.976 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.720 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Grundstück mit Restaurant mit Freisitz
Ort
39261 Zerbst/Anhalt
Amtliche Objektbeschreibung
eingetragene Grundstück
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zerbst | 30 | 243/194 | Handel- und Dienstleistungsfläche, Grünfläche, Käsperstraße 12 | 2864 |
Detaillierte Objektbeschreibung:
Restaurant mit Freisitz, Restaurantgebäude, freistehend errichtet, EG und teilweise Spitzboden, in mehreren Bauphasen durch Um-/ Ausbauten und Erweiterungen errichtet [Fachwerkpavillon um 1875 ist ein Baudenkmal, Nebengebäude um 1920, Gaststättengebäude um 1960], umfangreiche Instandsetzungen und Modernisierungen um 2003 sowie um 2020, ca. 253 m² Gesamtpachtfläche mit gaststättentypischer Raumaufteilung sowie Mülltonnenstellplatz und zwei Unterständen, das Grundstück befindet sich im archäologischen Flächendenkmal "historischer Stadtkern von Zerbst"
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Auswertung des Gutachtens
Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.
Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
