Gewerbeimmobilie mit Physiopraxis und Sportschule
Am Hochholz 9, 97215 Uffenheim, Bayern
Verkehrswert
290.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
290.000€
Mindestgebot: Unter 145.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 203.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Aktenzeichen
0002 K 0050/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 29.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Fürth in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
211.729 €
203.000 € Kaufpreis + 8.729 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.292 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeimmobilie
Baujahr
1997
Ort
97215 Uffenheim
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Süd von Uffenheim, direkt am Ortseingang im südöstlichen Randbereich der Stadt gelegen. Das Objekt besteht aus zwei 1997 in Fertigteilbauweise errichteten Gebäudeteilen, einem zweigeschossigen achteckigen Bürotrakt und einer 1,5-geschossigen Stahlhalle.
Der Bürotrakt mit rund 210 m² Nutzfläche wird als Physiotherapiepraxis genutzt, während die Betriebshalle mit rund 490 m² Nutzfläche eine Sportschule sowie Büro-, Lager- und Garagenflächen umfasst. Die nachträglich eingebauten Büro-, Gips- und Werkstatträume in der Halle sind nur über die Lagerräume und die Garage zugänglich und verfügen über keinen separaten Zugang.
Der Gebäudezustand wird insgesamt als durchschnittlich mit Instandhaltungsrückstau und Zustandsdefiziten beschrieben, unter anderem fehlende Beheizungsmöglichkeit in Teilbereichen, unzureichende Dämmung und Rissbildungen im Außenwand- und Bodenbereich. Für Käufer mit gewerblichem Nutzungskonzept bietet die Lage im etablierten Gewerbegebiet mit guter Sichtbarkeit Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 6 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
siehe Gutachten
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Achteckiger Massivbau mit Gasbetonfertigteilwänden, zweigeschossig. Zeltdach mit Stahlsandwichplatten und runder Glaskuppel.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Heizung
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.