Gewerbeimmobilie mit Wohnung und Gewerbeflächen

Am Graben 14, 83128 Halfing, Bayern

Versteigerung in 40 Tagen

Verkehrswert

1.530.000 €

Termin

3. November 2026

11:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

1.530.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

765.0001.071.000

Mindestgebot: Unter 765.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.071.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

3. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Rosenheim in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Rosenheim Außenstelle Bad Aibling, Hofberg 5, 83043 Bad Aibling

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

K 0024/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 27. Oktober 2026

153.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 3. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Rosenheim in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %37.485 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %5.355 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %3.213 €

Summe Nebenkosten46.053 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

1.117.053 €

1.071.000 € Kaufpreis + 46.053 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung153.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 54.300 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Gewerbeimmobilie

Wohnfläche

202 m²

Preis je m²

7.574 €

Grundstücksfläche

1.806 m²

Baujahr

2006

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

83128 Halfing

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück in Halfing, Landkreis Rosenheim, gelegen im Gewerbegebiet Am Graben. Auf dem 1.806 m² großen Grundstück stehen ein Gebäude mit Büroflächen und einer Wohnung sowie ein Betriebsgebäude mit Getränkemarkt, Imbiss-Stube, Büro- und Lagerflächen samt Doppelgarage.

Das Wohn- und Bürogebäude umfasst im Erdgeschoss Büroflächen mit Teeküche, im Obergeschoss drei Zimmer, Küche, Speise und Bad, im Dachgeschoss weitere drei Zimmer mit Bad. Das Gebäude wird eigengenutzt, während die drei Gewerbeeinheiten im Betriebsgebäude derzeit nicht vermietet sind und leerstehen.

Der Gutachter bescheinigt einen ordentlichen Gesamtzustand ohne relevante Schäden, wobei das Wohn- und Bürogebäude als überdurchschnittlich gut ausgestattet beschrieben wird. Die leerstehenden Gewerbeflächen bieten Vermietungspotenzial für einen künftigen Eigentümer.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
6 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück bebaut mit einem Gebäude mit Büroflächen und Wohnung (Bj. 2006, Ausbau 2016/17) sowie einem Betriebsgebäude mit Getränkemarkt, Imbiss-Stube, Büro- und Lagerflächen (Bj. 2016) sowie einer Doppelgarage

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.