Gewerbegrundstück mit Gastronomie und Skiverleih
Bayern
Verkehrswert
18.000 €
Termin
13. Oktober 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt
Verkehrswert
18.000€
Mindestgebot: Unter 9.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 12.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. Oktober 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
Aktenzeichen
K 0032/2020
Nächste Schritte
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 1.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 13. Oktober 2026
- Uhrzeit noch nicht bekannt
- Amtsgericht Kempten (Allgäu) in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
13.559 €
13.000 € Kaufpreis + 559 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 659 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
gewerblich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
788 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Objektbeschreibung
Bebautes Gewerbegrundstück in Oberreute im Landkreis Lindau, am Rande der Allgäuer Alpen gelegen, in Ortsanschlusslage nahe des südlichen Ortsrands. Das 788 m² große Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB und ist mit einem ehemaligen Funktionsgebäude für den Skiliftbetrieb bebaut, das 2013 zu einem kleinen gastronomischen Betrieb umgebaut wurde, sowie mit einem containerartigen Skiverleih- und einem Kassengebäude, beide ebenfalls aus 2013.
Zum Grundstück gehört zudem die Basisstation einer Seilbahnanlage aus dem Jahr 1969, die den südlich angrenzenden Hang über sechs Masten erschließt. Die Skiliftanlage ist seit 2018 nicht mehr in Betrieb und unterliegt derzeit einer Nutzungsuntersagung wegen technischer Mängel, Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen laut Gutachten nicht.
Das Gastronomiegebäude weist deutlichen Instandsetzungsbedarf an Dach und Fassade auf, die bauliche Substanz wird insgesamt als wirtschaftlich weitgehend aufgezehrt eingestuft. Der Verkehrswert leitet sich daher im Wesentlichen aus dem Bodenwert ab, da den Gebäuden kein positiver Zeitwert mehr beigemessen wird.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
zu lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wiedeberg, 88179 Oberreute;
Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl. anschließend; kleiner Überbbau auf Nachbargrdst.; kleine Schneekanone); überwiegend eben, nach Westen abfallend; Lage im Außenbereich; kein Anschluss an allg. Abwasserentsorgung; Um-/Neubau der Gebäude ca. 2013; tlw. Nutzungsuntersagung (wohl derzeit keine Rückbauverpflichtung/Beseitigungsanordnung); keine Innenbesichtgung; Terrasse bei Gastronomie (nicht mehr begehbar; Überbau von Flst. 31/6; Stützmauer auf Flst. 31/6); tlw. Überbau auf andere Flst.; Zubehör: Basisstation mit Drehkreuz einer Seilbahnanlage (Bj. ca. 1969; letztmals wohl im Winter 2018 genutzt), aber wirtschaftl. ohne Wertansatz; Betrieb Liftanlage auf Nachbargrdst. dingl. gesichert;
zu lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freibadweg/Wiedeberg, 88179 Oberreute;
fikitv unbebautes Grundstück; von Westen nach Osten abfallend; mit Stützmauer und Terrasse von Flst. 131/5 überbaut; eigenständig nicht bebaubar; als Arrondierungsfläche zu Flst. 131/5 angesetzt;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiger Massivbau, nicht unterkellert, mit Flachdach. Decke über dem Erdgeschoss als Holzbalkendecke. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen
- Haustechnik
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.