Geschäftshaus mit Nebengebäude
Kellerstraße 1, 91315 Höchstadt, Bayern
Verkehrswert
267.000 €
Termin
28. Januar 2027
08:30 Uhr
Verkehrswert
267.000€
Mindestgebot: Unter 133.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 186.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. Januar 2027 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Aktenzeichen
0001 K 0068/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 21. Januar 2027
- 26.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 28. Januar 2027
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Fürth in Bayern
ca. März 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
195.041 €
187.000 € Kaufpreis + 8.041 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.481 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Geschäftshaus mit Nebengebäude
Grundstücksfläche
440 m²
Ort
91315 Höchstadt
Objektbeschreibung
Geschäftshaus mit Nebengebäude (Anbau) in der Kellerstraße in Höchstadt an der Aisch, errichtet in vermutlich massiver Bauweise. Das Hauptgebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss, das Nebengebäude ebenfalls zwei Geschosse, beide ohne Unterkellerung. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes sind Ladeneinheiten (Juwelier und Barbershop) untergebracht, das Obergeschoss dient als Ausstellungsraum, das Nebengebäude vermutlich zu Lagerzwecken. Die tatsächlichen inneren Nutzungsverhältnisse konnten mangels Innenbesichtigung nicht festgestellt werden.
Der Gebäudebestand zeigt altersgerechte Abnutzungserscheinungen an den Fassaden und erfordert Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und eingeschränkter Einsicht in die Außenbereiche besteht ein erhebliches Risiko hinsichtlich des tatsächlichen Zustands. Ein Risikoabschlag von rund 4 Prozent wurde in die Wertermittlung aufgenommen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Siehe Gutachten.
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Schaufensterfassade im Erdgeschoss. Zwei Öl-Einzelöfen für Heizung, Warmwasserbereitung nicht bekannt.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.