Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus
Roggenkamp 10, 31542 Bad Nenndorf, Niedersachsen
Verkehrswert
1.630.000 €
Termin
24. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
1.630.000€
Mindestgebot: Unter 815.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.141.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Stadthagen, Enzer Str. 12, 31655 Stadthagen, Raum: Saal 36
Aktenzeichen
0008 K 0012/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 163.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Stadthagen in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Exposé
- Fotos: 042W 202400318 1
- Fotos: 042W 202400318 2
- Fotos: 042W 202400318 3
- Fotos: 042W 202400318 4
- Fotos: 042W 202400318 5
- Fotos: 042W 202400318 6
4 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
1.207.178 €
1.141.000 € Kaufpreis + 66.178 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 57.849 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
455 m²
Preis je m²
3.582 €
Grundstücksfläche
2.007 m²
Baujahr
2020
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31542 Bad Nenndorf
Objektbeschreibung
Das Grundstück in Bad Nenndorf, Roggenkamp 10, 12 und 14, liegt rund 1,5 km vom Zentrum des staatlich anerkannten Kurortes entfernt und umfasst insgesamt 2.007 m². Auf der Fläche wurden 2020 ein freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage sowie ein freistehendes Zweifamilienhaus in Doppelhauskonstruktion mit Garagen- und Carportanbau errichtet.
Das Einfamilienhaus Roggenkamp 14 verfügt über rund 233 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen mit Staffelgeschoss im Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Das Zweifamilienhaus Roggenkamp 10 und 12 ist eingeschossig und nicht unterkellert, mit einer Wohnung links von 106 m² und einer Wohnung rechts von 116 m², wobei eine der Wohnungen vermietet ist.
An beiden Gebäuden bestehen kleinere Baumängel wie fehlende Fensterbänke, fehlende Absturzsicherungen und punktuelle Feuchtemerkmale, der Gesamtzustand wird jedoch als durchschnittlich beschrieben. Der Gutachterausschuss hat die beiden Objekte getrennt bewertet, da solche Immobilien marktüblich einzeln gehandelt werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus Roggenkamp 14: Einfamilienhaus, voll unterkellert, mit Garage, Baujahr. 2020, Wohnfläche: 233 m²
Wohnhaus Roggenkamp 10 und 12: Zweifamilienhaus in Doppelhauskonstruktion mit Garagen- und Carportanbau, Baujahr 2020, Wohnfläche links: 106 m², Wohnfläche rechts: 116 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, teils mit Verblendmauerwerk. Flachdächer mit bituminöser Abdichtung, Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
