Einfamilienhaus mit angebautem Stall und Wirtschaftsgebäude
Heerstraße 61, 47533 Bimmen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
670.131 €
Termin
6. November 2026
13:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 428491.960 €
- Fl. 5178.687 €
- Fl. 618169.484 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
670.131€
Davon je Flurstück
- Fl. 428491.960 €
- Fl. 5178.687 €
- Fl. 618169.484 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 335.066 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 469.092 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Aktenzeichen
0027 K 0003/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 67.013 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 6. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten: Grundstück
- Gutachten: Hauptgebäude 1
- Gutachten: Hauptgebäude 2
- Gutachten: Hauptgebäude 3
- Gutachten: Hauptgebäude 4
- Gutachten: Hauptgebäude 5
- Merkblatt
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
503.237 €
469.000 € Kaufpreis + 34.237 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.778 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnbauland (Wohnhaus mit Stall
Wohnfläche
147 m²
Preis je m²
4.559 €
Grundstücksfläche
29.046 m²
Baujahr
1961
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47533 Bimmen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit angebautem Stall aus dem Jahr 1961 in der ländlich geprägten Ortslage Bimmen bei Kleve, unmittelbar am Rhein gelegen. Das Gebäude umfasst einen zwei- und einen eingeschossigen Wohnhausteil sowie einen angebauten Kuh- und Schweinestall mit freistehenden Nebengebäuden. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 29.000 m² beinhaltet neben der bebauten Fläche ausgedehnte Grünlandflächen im hinteren Bereich, die teilweise als Bauland ausgewiesen sind.
Das Wohnhaus bietet insgesamt etwa 147 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt steht seit über sechs Jahren leer und hat keinen aktuellen Mietvertrag. Die Erschließung durch Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation ist vorhanden.
Der Bauzustand ist aufgrund des langen Leerstandes erheblich beeinträchtigt. Es besteht massiver Reparatur- und Sanierungsbedarf in allen Gewerken, insbesondere Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung, veraltete Heizungs- und Elektroinstallationen sowie erhebliche energetische Mängel. Eine Gesamtsanierung ist erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 52 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angebautem Stall und Wirtschaftsgebäude (Flurstück 428). Das im Jahr 1961 erbaute Haus steht seit mehreren Jahren leer, es besteht ein Instandhaltungsstau.
Die Grundstücksfläche ist im hinteren Bereich als Bauland ausgewiesen (Innenbereichssatzung).
Bei den Flurstücken 517 und 618 handelt es sich um Landwirtschaftsflächen.
Ansprechpartner:
Rechtsanwälte Scholten, Oberem & Partner
Bensdorpstraße 14, 47533 Kleve
Ansprechpartner:
Herr Boskamp
E-Mail: newsbskd@gmx.de
Telefon: 0151-51804366
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Nicht unterkellert mit Betonfundament und Bodenplatte.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau
- Heizung
- Elektro
- Sanitär
- Fassade
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
