Einfamilienhaus mit Schuppen und Gartengrundstücken
Hohenbuch 15, 95158 Raumetengrün, Bayern
Verkehrswert
91.000 €
Termin
26. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 875/161.500 €
- Fl. 875/25.000 €
- Fl. 875/324.500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
91.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 875/161.500 €
- Fl. 875/25.000 €
- Fl. 875/324.500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 45.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 63.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
26. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
Aktenzeichen
K 0027/2026
Nächste Schritte
Montag, 19. Oktober 2026
- 9.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 26. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hof in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
66.752 €
64.000 € Kaufpreis + 2.752 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.245 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus und Schuppen
Wohnfläche
108 m²
Preis je m²
843 €
Grundstücksfläche
1.311 m²
Baujahr
1955
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
95158 Raumetengrün
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, Baujahr 1955, in der Dorfrandlage von Kirchenlamitz-Hohenbuch im Wunsiedel-Kreis. Die Liegenschaft umfasst drei Flurstücke mit insgesamt 1.311 m² und besteht aus dem Hauptwohngebäude mit Schuppen, einem teilweise überbauten Gartengrundstück und einem unbebauten Gartengrundstück als möglicher Bauplatz.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller bietet insgesamt sechs Zimmer verteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss, zusätzlich Küchen und Bäder in mehreren Geschossen. Der Schuppen ist mit einer 7 kWp-Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die Liegenschaft ist eigengenutzt; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Objekt weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Putz- und Mauerwerkschäden, Feuchtigkeitsschäden, teilweise schadhafte Fenster und Holzbauteile, veraltete Elektroinstallation und Sanitärausstattung erfordern eine umfassende Grundsanierung. Die Außenanlagen sind teilweise sanierungsbedürftig.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 12 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Raumetengrün
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Raumetengrün | 875/1 | Wohnhaus (tlw. auf Fl.St. 875/2),Nebengebäude, Hofraum, Garten | Hohenbuch Hs.Nr. 15 | 0,0552 | 307 |
| 2 | Raumetengrün | 875/2 | Wohnhaus (tlw. auf Fl.St. 875/1), Hofraum | Hohenbuch Hs.Nr. 15 | 0,0145 | 307 |
| 3 | Raumetengrün | 875/3 | Grünland (Bauplatz) | Im Hohenbuch | 0,0614 | 307 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus und Schuppen;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gartengrundstück - teilweise überbaut;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gartengrundstück;
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.04.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Biberschwanzziegel. Ölzentralheizung mit Schwedenofen. 1967 Anbau mit Carport und Terrasse, Garage mit Erd- und Obergeschoss hinzugefügt.
Befunde des Gutachters · 12 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade (2)
- Dach
- Elektro
- Sanitär
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.