Einfamilienhaus mit Scheune und Schuppen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbauten, Scheune und Schuppen am südlichen Ortsrand von Selfkant-Höngen, Kreis Heinsberg. Das Wohnhaus wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet und in den 1970er Jahren um einen eingeschossigen Anbau erweitert, das Grundstück umfasst insgesamt rund 6.386 m² mit angrenzender Wiesen- und Weidefläche.

Das Haus bietet fünf Zimmer, Küche, Diele, Flur und Bad auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch eine rund 220 m² große Scheune mit Abstell- und Lagerflächen sowie einen 60 m² großen Schuppen. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist somit grundsätzlich denkbar.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Aussagen zum Innenzustand eingeschränkt sind, äußerlich zeigten sich jedoch keine erkennbaren Bauschäden bei insgesamt altersentsprechendem Bau- und Unterhaltungszustand. Die einfache energetische Ausstattung mit älteren Fenstern aus den 1980er Jahren und ungedämmter Fassade lässt mittelfristigen Modernisierungsbedarf erwarten.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.