Hauptstraße 10, 37242 Orferode, Hessen
Verkehrswert
15.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
15.000€
Mindestgebot: Unter 7.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 10.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Aktenzeichen
0003 K 0035/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
11.748 €
11.000 € Kaufpreis + 748 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 558 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
109 m²
Preis je m²
138 €
Grundstücksfläche
446 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37242 Orferode
Historisches Einfamilienhaus mit angebauter Scheune in der Ortslage Orferode, ca. 4 km von Bad Sooden-Allendorf entfernt und gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Das zweigschossige Gebäude in Fachwerkbauweise stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und steht auf einem 446 m² großen Eckgrundstück in zentraler Ortslage an der Hauptstraße.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Bad, Heizungsraum und Abstellfläche mit einer Wohnfläche von ca. 54,5 m². Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit ca. 54,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine angebaute Scheune dient derzeit als Abstell- und Garagenfläche. Das Objekt ist derzeit leerstehend und unbewohnbar.
Das Gebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Putzschäden und Feuchteschäden an der Fassade, Mängel an der Dacheindeckung sowie großer Unterhaltsstau in allen Gewerken. Der Denkmalschutz des Objekts erfordert genehmigungspflichtige Sanierungen mit denkmalschutzgerechten Materialien.
Klaava Pro
siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Bauweise
Fachwerkbauweise, teilweise unterkellert mit niedriger Deckenhöhe. Holzfachwerk mit massivem Keller, Holzbalkendecken über EG und OG. Holzfenster, einfachverglast. Angebaute Fachwerkscheune in massiv-Fachwerkbauweise mit Satteldach.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Zweifamilienhaus
Bad Sooden-Allendorf
Baugrundstück
Bad Sooden-Allendorf
Zweifamilienhaus, und Werkstattgebäude
Albungen
Einfamilienhaus
Oberrieden