Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Wilhelm-Pieck-Straße 81, 16845 Dreetz, Brandenburg
Verkehrswert
195.000 €
Termin
4. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
195.000€
Mindestgebot: Unter 97.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 136.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0171/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 19.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
147.001 €
137.000 € Kaufpreis + 10.001 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.946 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
143 m²
Preis je m²
1.364 €
Grundstücksfläche
1.188 m²
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
16845 Dreetz
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Dreetz, eine ruhige ländliche Lage. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1950 und verfügt über Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 143 m². Das Nebengebäude mit integrierter Garage dient als Lager- und Abstellraum und stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1850.
Das Objekt ist als Eigennutzerobjekt konzipiert. Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2020 und 2023 umfassten die Erneuerung von Dacheindeckung (2013), Fenster, Elektro- und Sanitärinstallation, Unterdecken und Warmluftöfen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, der Ausbau im übrigen Bereich ist vorbereitet.
Der Bauzustand wird mit erheblichen Fassadenschäden bewertet. Die Beheizung erfolgt durch Warmluftöfen im Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist nicht beheizt. Eine Vollendung der Dachgeschossdämmung steht noch aus.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
bebaut mit einem Einfamilienhaus (Bj. um 1950, Wfl. ca. 143 m²) und Nebengebäude in 16845 Dreetz, Wilhelm-Pieck-Str. 81
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massive Konstruktion mit gemischtem Mauerwerk (überwiegend Hochlochziegel, Wandstärke 42,7 cm). Streifenfundamente aus Beton. Satteldach mit Holzdachkonstruktion und Tonziegeln, Dachentwässerung über Kunststoffrinne. Geschossdecken auf Holzbalken, Innenwände überwiegend massiv. Putzfassade, teilweise mit historischem Kunststoffwärmedämmverbundsystem. Nebengebäude in Fachwerkbauweise mit Holzverschalung und Biberschwanzziegel-Dach.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Dach
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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