Einfamilienhaus mit Garage
Höhenweg 25, 31855 Grießem, Niedersachsen
Verkehrswert
171.000 €
Termin
13. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
171.000€
Mindestgebot: Unter 85.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 119.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
Aktenzeichen
0026 K 0018/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 17.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hameln in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
126.960 €
120.000 € Kaufpreis + 6.960 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.084 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
114 m²
Preis je m²
1.500 €
Grundstücksfläche
666 m²
Baujahr
1994
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31855 Grießem
Objektbeschreibung
Freistehendiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Garage, Baujahr 1994, in der Ortsrandlage von Grießem (Flecken Aerzen), rund 16 km von der Kreisstadt Hameln entfernt. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit Satteldach und ausgebautem Dachraum steht auf einem 666 m² großen, leicht hangigen Eckgrundstück.
Das Wohnhaus bietet Klinkermauerwerk-Außenfassade, Heizöl-Zentralheizung (Baujahr 1994) und durchschnittliche Elektroausstattung. Das Objekt ist leerstehend und damit sofort zum Besitzübergang verfügbar. Die beigefügte Garage bietet zusätzliche Nutzfläche mit Keller und Glaspultdach.
Der bauliche Zustand wird vom Gutachter als normal eingestuft. Erhebliche Mängel betreffen den Keller mit Schimmelbefall und einen Hobbyraum im Rohbauzustand. Die Fenster stammen noch aus dem Baujahr 1994 und sind überalterungsfällig. Das Gebäude hat keine Modernisierungen erfahren.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Garage in massiver Bauweise; Bj. 1994, Wohnfläche 114 qm, Nutzfläche Wohnhaus 13 qm, Nutzfläche Garage 28 qm
Betreibende Gläubiger: Sparkasse Hameln-Weserbergland, Landkreis Hameln-Pyrmont und Flecken Aerzen
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 171.000,00 Euro beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN:DE15 2505 00000106 0238 31 Verwendungszweck NZS 26 K 18/25-Bietsicherheit
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Streifenfundamenten mit Betonbodenplatte. Vollunterkellert mit Hohlblockstein. Umfassungswände aus Gas- oder Porenbetonmauerwerk, tragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Holzdachkonstruktion, Sattel-/Giebeldach mit Betonziegeln, ausgebauter Dachraum.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Keller
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.