Einfamilienhaus mit Garage
Tecklenburger Weg 35, 33428 Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
321.000 €
Termin
19. November 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
321.000€
Mindestgebot: Unter 160.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 224.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 109
Aktenzeichen
0011 a K 0002/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 32.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Gütersloh in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
241.425 €
225.000 € Kaufpreis + 16.425 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.408 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Preis je m²
1.529 €
Grundstücksfläche
914 m²
Baujahr
1956
Ort
33428 Harsewinkel
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Harsewinkel, Kernstadtlage, Baujahr 1956 mit Erweiterung 1977. Das eingeschossige Gebäude mit Steildach ist teilweise unterkellert und wird über den zentrumsnahen Tecklenburger Weg erschlossen, rund 800 bis 1.000 Meter vom Stadtkern entfernt. Die Gesamtschule Harsewinkel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von circa 210 m² und verfügt über eine angebaute Einzelgarage. Der Nutzungsstatus ist nicht bekannt; eine Eigennutzung ist möglich. Das Moddenbachtal mit Grünanlagen und Sportplätzen bietet hohen Naherholungswert in der Nähe.
Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Gutachter geht von mittlerem Modernisierungszustand und durchschnittlichem Bauzustand aus. Wesentliche Bauschäden und Baumängel werden nicht unterstellt. Das Objekt befindet sich in normaler bis guter Wohnlage mit hervorragender schulischer Infrastruktur und Zentrumsnähe.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, teilunterkellert, Bj. 1956, Erweiterung 1977, Wfl. ca 210 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Außenwände aus Klinkermauerwerk mit Verblendung; Altbau ohne Wärmedämmung, Erweiterung mit 3 cm Dämmung. Steildach mit Holzkonstruktion und Tonziegeleindeckung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.