Einfamilienhaus mit Erbbaurecht
Glauchauer Weg 13, 99085 Erfurt, Thüringen
Versteigert wird: das Erbbaurecht, nicht das Grundstück selbst
Verkehrswert
457.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
457.000€
Mindestgebot: Unter 228.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 319.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 6 Sitzungssaal EG
Aktenzeichen
K 0052/2021
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 45.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Erfurt in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
343.360 €
320.000 € Kaufpreis + 23.360 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.224 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
122 m²
Preis je m²
3.746 €
Grundstücksfläche
545 m²
Baujahr
2011
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99085 Erfurt
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Erfurt-Krämervorstadt, im östlichen Stadtbereich an einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb des Wohngebietes Ringelberg gelegen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 2011 errichtet und steht auf einem 545 m² großen Grundstück mit Vollkeller.
Das Erdgeschoss umfasst offene Wohnbereiche mit Küchenzone, Abstellraum und Gäste-WC, während das Dachgeschoss drei Zimmer, Bad und einen schmalen Balkon bietet. Das Objekt ist eigengenutzt durch die Eigentümerin; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Erbbaurecht unterliegt vertraglichen Bindungen, deren Bedingungen in der Bewertung berücksichtigt wurden.
Der Zustand ist vermutlich überwiegend gut, weist aber sichtbare Mängel in der Instandhaltung auf. Die provisorische Außentreppe deutet auf Wartungsrückstau hin. Die Restnutzungsdauer beträgt 60 Jahre.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, EG und DG. Wohnfläche ca. 122 m². Baujahr ca. 2011. Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung. Anschrift: 99085 Erfurt, Fernkornstraße 13.
Beachte: es handelt sich um ein Erbbaurecht.
Zur Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers (Grundstückseigentümers) erforderlich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit gemauertem Keller. Satteldach mit Ziegeleindeckung, Zwischensparrendämmung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
unbebautes Grundstück
Windischholzhausen
Einfamilienhaus, mit rückwärtigem Wintergarten
Bischleben
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Gutendorf
Einfamilienhaus
Vippachedelhausen