Einfamilienhaus in zentraler Lage
Moosecker Straße 3, 84359 Simbach am Inn, Bayern
Verkehrswert
390.000 €
Termin
10. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
390.000€
Mindestgebot: Unter 195.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 273.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 39.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
284.739 €
273.000 € Kaufpreis + 11.739 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.841 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
208,91 m²
Preis je m²
1.867 €
Grundstücksfläche
1.507 m²
Baujahr
1966
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
84359 Simbach am Inn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1966 in zentraler Lage von Simbach am Inn, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B12, mit guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss in Massivbauweise mit Satteldach.
Das Haus bietet einen attraktiven Grundriss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie (Fernwärmeanschluss Braunau-Simbach). Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Fassadenanstrich nach Fensteraustausch steht noch aus. Das Gebäude konnte von innen nicht besichtigt werden, daher ist der genaue Innenzustand nicht bekannt. Die Marktgängigkeit wird unter Berücksichtigung der anhaltend hohen Finanzierungskosten als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück Flst. 855/3 zu 1.507 m² bebaut mit einem Einfamlienhaus mit Nebengebäuden, Wohnfläche ca. 208,91 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Betonstreifenfundamenten und Stampfbetonkellerumfassungswänden. Geschosswände aus Mauerwerk, Geschossdecken in Beton. Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeldeckung. Wandputz mit Anstrich auf der Fassade.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.