Einfamilienhaus in Großsorheim
Dorfstraße 40, 86655 Großsorheim, Bayern
Verkehrswert
255.000 €
Termin
23. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
255.000€
Mindestgebot: Unter 127.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 178.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E
Aktenzeichen
K 0010/2025
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 25.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
186.697 €
179.000 € Kaufpreis + 7.697 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.075 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Preis je m²
1.771 €
Grundstücksfläche
923 m²
Baujahr
1980
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
86655 Großsorheim
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Ortsteil Großsorheim der Stadt Harburg, rund 5 km östlich des Ortskerns gelegen. Das zweigeschossige Massivbauwerk mit Satteldach stammt aus dem Jahr 1980 und verfügt über einen vollständigen Keller, ausgebautes Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss auf einem 923 m² großen, polygonal zugeschnittenen Grundstück mit Gartenanteil.
Das Gebäude ist eigengenutzt und wird vermutlich durch den Eigentümer bewohnt. Raumaufteilung im Keller mit Bad und zwei Zimmern, im Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Wohnfläche beträgt etwa 144 m². Eine Garage oder ein Carport sind nicht vorhanden.
Der Bauzustand entspricht dem Baualter mit einzelnen Mängeln: fehlender Außenputz im südöstlichen Sockelbereich und Verfärbungen am Westgiebel erfordern eine Reparaturkosteneinschätzung von etwa 5.000 Euro. Die Restnutzungsdauer beträgt etwa 35 Jahre.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 17 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit Garten; Baujahr nach den Unterlagen ca. 1980;
Wohnfläche ca. 144 qm, Keller teilweise, Erdgeschoss voll, Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach aus Holz mit Dachziegeln, Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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